Thermenreinigung auf Mieter umlegen?

Diskutiere Thermenreinigung auf Mieter umlegen? im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Guten Tag, vor kurzem mussten wir mehrere Thermen im Haus reinigen lassen. Kann ich diese Kosten auf die Mieter umlegen? Falls ja, unter welchen...

  1. #1 Hip, 11.07.2018
    Zuletzt bearbeitet: 11.07.2018
    Hip

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    Guten Tag,

    vor kurzem mussten wir mehrere Thermen im Haus reinigen lassen.
    Kann ich diese Kosten auf die Mieter umlegen?

    Falls ja, unter welchen Punkt werden diese umgelegt?

    Vielen Dank im Voraus!
     
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  3. #2 immobiliensammler, 11.07.2018
    immobiliensammler

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    Kann sein, kann auch nicht sein. Kommt darauf an, was dazu im Mietvertrag geregelt ist!
     
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  4. sara

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    was genau ist da mehr gemacht worden als bei der Wartung?
    Irgendwie verstehe ich das nicht. Im Elternhaus habe ich eine über 30 Jahre alte Therme, eine spezielle Reinigung wurde da noch nie vorgenommen.
     
  5. #4 ehrenwertes Haus, 11.07.2018
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    Das kann sinnvoll sein, wenn bei der Einstellung der Therme ausschließlich die Abgaswerte optimiert wurden und die Heizleistung nicht berücksichtigt wurde oder die Therme sehr ungünstig steht. Dann können sich vermehrt Ablagerungen bilden, die teilweise die Bestandteile der Therme und/oder die Abgasleitungen angreifen können.

    Leider optimieren viele Handwerker nur nach den Abgaswerten, die der Schloti gerne sehen möchte. Die Dummen sind dann die Mieter, die keine optimale Heizleistung und dadurch einen höheren Verbrauch haben. Diese Variante von Handwerkerpfusch fällt den meisten gar nicht auf. Und wenn doch, dann wird gerne mit dem Alter und Verschleiß argumentiert. Das kann ein Laie nicht widerlegen.
     
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  6. #5 Hip, 12.07.2018
    Zuletzt bearbeitet: 12.07.2018
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    Laut Mietvertrag sind Sie auf den Mieter umzulegen. WIssen Sie unter welchen Punkt ich sie umlegen kann? "Instandhaltung der Therme"?

    Und kann muss ich die Kosten auf alle Mieter verteilen, obwohl die Reinigung nur bei der Hälfte der Wohnungen stattfand, oder trägt der Mieter der Wohnung die gesamten Reinigungskosten?
     
  7. Hip

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    Die Therme hat nicht mehr die richtige Leistung gebracht, weshalb ich sie reinigen lassen musste.
     
  8. #7 ehrenwertes Haus, 12.07.2018
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    Wenn es um Leistungsverluste geht, werden meist auch Teile getauscht, die nicht nur dem normalen Verschleiß unterliegen und turnusmäßig getauscht werden. Dann ist das keine reine Wartung mehr, sondern eher eine Reparatur.
     
  9. Hip

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    Gut zu wissen für das nächste mal. Seit der Reinigung funktionert jedoch alles einwandfrei.
     
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  11. #9 immobiliensammler, 12.07.2018
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    Was ist denn nun konkret im Mietvertrag vereinbart, ggfs. auch zum Umlageschlüssel? - Wenn es wirklich eine Reparatur war (# 7) dann ist es wohl nicht umlagefähig.
     
  12. Andres

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