Thermenwartung - doppelt zahlen?

Dieses Thema im Forum "Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung" wurde erstellt von minimoi, 27.11.2014.

  1. #1 minimoi, 27.11.2014
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    Hallo, Heute erreichte mich die Nebenkostenabrechnung meiner alten Mietwohnung. Wohnhaft war ich dort bis zum 31.07.2013. In meinem Mietvertrag war es so geregelt, dass jährlich im Januar eine Thermenwartung fällig ist, die der Mieter zahlt (nicht über die NK). Dies wurde auch nachweislich erledigt (auch Anfang 2009, obwohl ich erst im August 2008 einzog). Kurz vor meinem Auszug wurde die Änderung bekannt gegeben, dass diese Wartung nun zeitgleich im August in allen Wohnungen erfolge und mit den Nebenkosten verrechnet werde. In meiner Abrechnung taucht diese Wartung jetzt auf, ich soll also 7 Anteile (von 12) der Rechnung zahlen, knapp 70€. Dies halte ich für ungerechtfertigt, da bereits eine Wartung im Jahr 2013 erfolgte und gezahlt wurde und auch in meinem Mietvertrag nicht steht, dass hierfür die Nebenkostenzahlungen genutzt werden. Bevor ich mich nun allerdings beschwere, wollte ich hier einmal nachfragen, ob es nun doch das Recht des Vermieters mir diese Kosten zu übertragen. Kurz gefasst, ich habe 4 Jahre dort gewohnt und auch 4 volle Wartungen bezahlt..ist der restliche Anteil gerechtfertigt?
     
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  3. #2 Tobias F, 27.11.2014
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    Wenn Du selbst also die Wartung in 2013 bereits bezahlt hast dann hast Du die Verpflichtung nach Mietvertrag bereits erfüllt.


    Wer hat das "bekannt gegeben"? Zudem kann, wer auch immer, nicht einfach einseitig etwas das per Vertrag geregelt ist "bekannt geben".
    Du hast Dich, ebenso wie der Vermieter, an den Vertrag zu halten. Änderungen bedürfen immer der Zustimmung BEIDER Vertragspartner.


    Lege Einspruch gegen die Abrechnung ein und weiße nach das Du gem. Vertrag die Wartung in 2013 hast durchführen lassen.
     
  4. #3 minimoi, 27.11.2014
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    Die Änderung wurde kurz vor meinem Auszug per Brief vom Vermieter an jeden Mieter bekanntgegeben…ich habe nichts unterschrieben oder so
     
  5. #4 Tobias F, 27.11.2014
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    Bekannt geben kann er was er will, aber einen Vertrag einseitig durch "bekannt gabe" ändern kann er nicht.
     
  6. #5 minimoi, 27.11.2014
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    Das klingt doch schonmal gut. Ich werde einfach mal anrufen und meinen Standpunkt durchgeben, nett und freundlich natürlich. Vielleicht klärt es sich ja einfacher als erwartet
     
  7. #6 Tobias F, 27.11.2014
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    Das sollte man immer tun ;-)
     
  8. #7 immodream, 28.11.2014
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    Hallo,
    bei meinen Mietern wird die jährlich Wartung von den Mietern mit den NK Vorauszahlungen vorgestreckt. Das heißt, wer ein ganzes Kalenderjahr in einer Wohnung wohnt , zahlt 12/12 und wer Ende Juli auszieht braucht auch nur 7/12 der Wartungsgebühren bezahlen. Wenn dein Vermieter plötzlich anfängt, im Januar und nochmals im August die Wartung durchführen zu lassen, ist das sein Privatvergnügen.
    Grüße
    immodream
     
Thema: Thermenwartung - doppelt zahlen?
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