Thermostatunterteil defekt; wer zahlt?

Diskutiere Thermostatunterteil defekt; wer zahlt? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; :hallo bin neu hier im Forum, und habe gleich mal eine Frage: Bei einer meiner Wohnungen ist das Thermostatunterteil defekt, wo dieser Pin...

  1. #1 grandmaster, 12.11.2008
    grandmaster

    grandmaster Neuer Benutzer

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    :hallo bin neu hier im Forum, und habe gleich mal eine Frage:

    Bei einer meiner Wohnungen ist das Thermostatunterteil defekt, wo dieser Pin drinne ist, damit überhaupt Warmeswasser fließen kann.
    Nun meine Frage,wer zahlt die Instandseetzung?

    Vielen dank für Eure Antworten schon mal om voraus.

    Gruß
    Benjamin
     
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  3. joker

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    Kommt auf den Mietvertrag drauf an würde ich sagen.

    Meist gibt es dort ja diese "Kleinstreparaturregelung". D.h. kleine Reparaturen, sagen wir mal bis 80 Euro, muss der Mieter selber zahlen.

    Bei diesem Ventil sollten die Kosten inkl. Montage unter 80 Euro bleiben.
    So müssten sie in dem Beispiel vom Mieter allein getragen werden.

    Je nach Verhältnis zum Mieter kann man das natürlich auch so machen wie ich:
    - Heizungsventil kaufen, und selber beim Mieter montieren (Termin ausmachen)
    - Mieter bezahlt nichts und ist zufrieden
    - ich gehe jedem Ärger aus dem Weg, und weiß dass alles in Ordnung ist
     
  4. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Thermostatventil = Heizungsanlage = Gemeinschaftseigentum.

    Damit bezahlt das die Gemeinschaft. Sollte die sich weigern, da sie das als Sondereigentum ansieht oder als solches per Beschluss deklariert hat, dann schmeiß es doch aus dem Fenster. ;)
    Nee, im Ernst: Soviel ich weiß, gab es da mal einen Entscheid, dass auch gegen einen Beschluss oder eine Vereinbarung ein Thermostatventil immer dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnen ist, da dieses Bauteil notwendig/ vorgeschrieben ist.
     
  5. joker

    joker Benutzer

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    Oh, habe ich dich vielleicht falsch verstanden?

    Bist du Vermieter und das Ventil ist bei einem Mieter kaputt?
    Oder bist du Besitzer einer Eigentumswohnung und dort ist dieses Ventil kaputt?
     
  6. #5 grandmaster, 12.11.2008
    grandmaster

    grandmaster Neuer Benutzer

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    Danke erstmal für Eure Antworten.
    Capo hat mich da schon richtig verstanden, ich bin Eigentümer dieser Wohnung, und diesmal ist es sogar noch die, welche ich bewone. Ich meinte auch schon einmal sowas gehört zu haben, wie Capo gleich am Anfang schilderte.
    Dann werde ich doch morgen gleich mal den "guten" Verwalter anrufen.


    Danke nochmal
    Benjamin
     
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  8. joker

    joker Benutzer

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    Aso okay.

    Aber das wird Ansichtssache sein ob das zum Gemeindschaftseigentum zählt...
    Schließlich befindet es sich direkt an deinem Heizkörper und du drehst "täglich" daran rum.

    So ein Teil kostet nicht die Welt: "selbst ist der Mann."
     
  9. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

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