Tiefgaragenplatz untervermieten

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Stellplätze" wurde erstellt von Mieter 2, 10.01.2008.

  1. #1 Mieter 2, 10.01.2008
    Mieter 2

    Mieter 2 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich bin Mieter einer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz. Da ich mein Auto abgeschafft habe,
    möchte ich nun den Stellplatz untervermieten und habe dafür auch schon einen Interessenten.

    Nun meine Frage dazu: Muss ich darüber meinen Vermieter informieren und was sollte auf
    jeden Fall bei der Vereinbarung mit dem neuen Mieter meines Stellplatzes beachten?

    Vielen Dank.

    Marie
     
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  3. #2 F-14 Tomcat, 10.01.2008
    F-14 Tomcat

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    Ich würde zuerst mit meinen Vermieter reden ob du überhaupt Untervermieten darfst :wink

    § 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte :vertrag
     
  4. #3 Mieter 2, 10.01.2008
    Mieter 2

    Mieter 2 Neuer Benutzer

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    Ja, ich denke auch, dass es so richtig ist.

    So..

    Ich habe meinen Vermieter gefragt und der hat nichts gegen eine Untervermietung des Stellplatzes.

    Nun brauche ich noch einen Rat.

    Der neue Mieter des Stellplatzes hätte gern eine längere Kündigungsfrist (momentan mietet er einen
    Stellplatz von einer freien Wohnung; wird die Wohnung wieder vermietet/verkauft, hat er wohl sofort
    keinen Stellplatz mehr.) Ich habe prinzipiell nichts gegen eine dreimonatige Kündigungsfrist, denn die
    habe ich für meine Wohnung ja auch. Finde ich allerdings in diesen drei Monaten einen Nachmieter,
    kann ich vorher ausziehen. Und dass ist mein Problem: Was mache ich dann mit dem untervermieteten
    Stellplatz?
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Es gilt auch in diesem Fall der recht schlichte Grundsatz, dass Verträge einzuhalten sind. Das gilt auch für Mieter, die einen Stellplatz untervermieten wollen. :wink

    Es zeichnen sich also 2 grundsätzliche Möglichkeiten ab: entweder wird der Stellplatzmietvertrag so gestaltet, dass die Vorstellungen des (Unter-) Vermieters für zukünftige Konstellationen berücksichtigt sind oder man lässt die Dinge auf sich zukommen und versucht zu gegebener Zeit einen Nachmieter zu finden, der geeigneten Vereinbarungen für die Dauer der Kündigungsfrist zustimmt.
     
  6. #5 Mieter 2, 12.01.2008
    Mieter 2

    Mieter 2 Neuer Benutzer

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    Der zweite Vorschlag ist mir zu ungewiss.

    Wäre diese Formulierung in der Vereinbarung ausreichend?

    " .....

    Der Untermietvertrag beginnt am ........ Die Mietdauer bestimmt sich nach der Dauer des
    Hauptmietvertrages. Endet der Hauptmietvertrag, endet damit ohne Ausnahme auch der
    Untermietvertrag.

    ...."
     
  7. #6 Thomas123, 14.01.2008
    Thomas123

    Thomas123 Erfahrener Benutzer

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    Ja :wink
     
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