Tiefgaragenstellplatz untervermieten ?

Diskutiere Tiefgaragenstellplatz untervermieten ? im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, ich habe mir bei einer Firma einen Tiefgaragenstellplatz gemietet, welchen ich nun nicht mehr brauche. Leider läuft mein Mietvertrag...

  1. #1 Unregistriert, 16.08.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Hallo,

    ich habe mir bei einer Firma einen Tiefgaragenstellplatz gemietet, welchen ich nun nicht mehr brauche.
    Leider läuft mein Mietvertrag noch bis Mitte nächsten Jahres (jährliche Kündigungsfrist).

    Im Mietvertrag steht nicht drin, dass ich diesen nicht untervermieten darf.
    Darf ich Ihn nun an einen 3. untervermieten?

    Was sagt hier der Gesetzgeber?
     
  2. Anzeige

  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.834
    Zustimmungen:
    132
    Was der Gesetzgeber dazu sagt ist im § 540 BGB nachzulesen...
     
  4. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Auch der Vermieter könnte etwas sagen, wenn Du ihn fragen würdest.
     
  5. #4 Unregistriert, 22.08.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Danke für den Link.

    Ich habe einen Mietvertrag der immer 1 Jahr lang läuft (der Stellplatz ist seperat und gehört nicht zur Wohnung).
    Sehe ich das richtig, wenn der Vermieter mir die weitervermietung an 3. verweigert, ich sofort Kündigen kann zum nächsten Monat?
    DAnke!
     
  6. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Das siehste falsch.
     
  7. #6 Unregistriert, 22.08.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Aber laut folgendem Absatz 1, 2. Satz hört sich das doch so an, oder wie ist das gemeint?


    (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.
    (2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.
     
  8. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Hättestete auch im Erstposting schreiben SOLLEN!
    D.h. dann also bis zum 3.9. zum 30.11.
     
  9. #8 Unregistriert, 23.08.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Das ist der Absatz welcher hier - § 540 BGB - steht. Nicht das man denkt er steht in meinem Mietvertrag.

    Haben Stellplätze wirklich auch eine Kündigungsfrist von 3 Monaten?!?! Ich dachte die wären kürzer...
     
  10. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.834
    Zustimmungen:
    132
    Wie kommt man als Ergebnis eines Denkvorgangs darauf, dass die Kündigungsfrist kürzer wäre?

    Grundsätzlich kann die Frist für eine ordentliche Kündigung bei einem Stellplatzmietvertrag frei vereinbart werden, also auch kürzer oder länger als die gesetzliche Frist. Da es hier nicht um eine ordentliche Kündigung geht, sondern um eine außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist nach § 540 Abs. 1 BGB, wird die gesetzliche Kündigungsfrist bei einer Verweigerung der Erlaubnis zur Gebrauchsüberlassung an Dritte auch einzuhalten sein. Da es nicht um Wohnraum geht, ergibt sich die gesetzliche Kündigungsfrist aus § 580a BGB. Die Dauer der Kündigungsfrist hängt damit vom Zeitraum ab, für den die Miete bemessen ist. Bei monatlicher Mietzahlung wären dies nach Abs. 1 Nr. 3 die besagten 3 Monate.
     
  11. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Nein, nur die Plätze sind kürzer... ;-)
     
  12. #11 doreen24, 23.08.2011
    doreen24

    doreen24 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.08.2011
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Nachfragen

    Frag doch erstmal den Vermieter, ansonsten würde ich einen Aushang tätigen, Mieter für TG gesucht befristet bis......
     
  13. #12 Unregistriert, 24.08.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Ich hab den Vermieter bereits gefragt, aber dieser Antwortet nicht.
    Da der Vermieter sitzt in der Schweiz hast ist auch ein "vorbeifahren" ausgeschlossen.

    Aushang brauch ich ja nicht machen, solange der Vermieter mir dies nicht genehmigt.....

    Dank für die anderen Hinweise!
     
  14. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.834
    Zustimmungen:
    132
    Das ist die falsche Reihenfolge...

    Eine generelle Erlaubnis zur Gebrauchsüberlassung an Dritte kann nicht verlangt werden. Der Mieter wird dem Vermieter den vorgesehenen Untermieter benennen müssen. Erst dann muss der Vermieter entscheiden, ob er die Erlaubnis erteilt oder verweigert.
     
Thema: Tiefgaragenstellplatz untervermieten ?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. tiefgaragenstellplatz untervermieten

    ,
  2. mietvertrag tiefgaragenstellplatz

    ,
  3. untermietvertrag stellplatz

    ,
  4. tiefgaragenstellplatz mietvertrag,
  5. untermietvertrag tiefgaragenstellplatz,
  6. Untervermietung Tiefgaragenstellplatz,
  7. Tiefgaragenstellplatz weitervermieten,
  8. untermietvertrag garagenstellplatz,
  9. mietvertrag für tiefgaragenstellplatz,
  10. untervermietung stellplatz,
  11. untermietvertrag tiefgarage,
  12. untervermietung stellplatz tiefgarage,
  13. stellplatz untermietvertrag,
  14. tiefgarage untervermieten,
  15. stellplatz untervermieten,
  16. garage stellplatz untervermieten,
  17. mietvertrag für Tiefgaragenplatz,
  18. gemieteten stellplatz weitervermieten,
  19. untervermietung tiefgarage,
  20. gemieteten stellplatz untervermieten,
  21. tiefgaragenplatz untervermieten,
  22. tiefgaragenstellplatz untermietvertrag,
  23. anfechtung mietvertrag Stellplatz untervermietet,
  24. garagenstellplatz untervermieten,
  25. tiefgaragenstellplatz
Die Seite wird geladen...

Tiefgaragenstellplatz untervermieten ? - Ähnliche Themen

  1. Unerlaubte Untervermietung - Beweis

    Unerlaubte Untervermietung - Beweis: Hallo zusammen, nehmen wir an, dass Vermieter V den Mieter M abmahnte und ihm eine Frist zur Unterlassung der unerlaubten Untervermietung...
  2. Untervermietung der eigenen Wohnung

    Untervermietung der eigenen Wohnung: guten Tag ich möchte in Lörrach eine 2-geschossige Wohnung kaufen, danach den unteren Teil abtrennen und vermieten (am liebsten permanent, aber...
  3. Duldung einer Untervermietung - "ungewollter" Auszug

    Duldung einer Untervermietung - "ungewollter" Auszug: Hallo zusammen! Ich bin neu hier, also bitte ich zunächst um Nachsicht. Vor allem steinigt mich nicht, falls ich "ungelenke" Fragen stelle....
  4. Beschränkung Untervermietung auf eine Person oder Zeit möglich?

    Beschränkung Untervermietung auf eine Person oder Zeit möglich?: Kann der Vermieter seine Untervermietungserlaubnis auf eine bestimmte Person beschränken? Kann der Vermieter seine Untervermietungserlaubnis auf...
  5. Untervermietung untersagen

    Untervermietung untersagen: Hallo zusammen, unter welchen Umständen kann der Vermieter eine Untervermietung (berechtigtes Interesse, kein Familienmitglied oder...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden