Tiefgaragenstellplatz

Diskutiere Tiefgaragenstellplatz im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen, kurze Vorabinformation: Besitze 4 Wohnungen in ein und dem gleichen Objekt. Dazu gehören 4 Stellplätze in der Tiefgarage....

  1. #1 Schneider1983, 07.11.2012
    Schneider1983

    Schneider1983 Benutzer

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    Hallo zusammen,

    kurze Vorabinformation:
    Besitze 4 Wohnungen in ein und dem gleichen Objekt. Dazu gehören 4 Stellplätze in der Tiefgarage. Einer davon ist beweglich (Parkpalette) und 3 sind eingerahmt.

    Bisher hatte ich meist einen Mieter, der keine Garage haben wollte, sprich ich musste gucken, diesen irgendwie vermietet zu bekommen.

    Nun hätte ich evtl. die Möglichkeit, einen eingerahmten Stellplatz zu verkaufen. Dieser ist im Grundbuch EINZELN eingetragen, sprich, es muss nix geändert werden.

    Nun meine Frage: Wie ermittel ich den Wert der TG? (keine ähnlichen Objekte zum Vergleich vorhanden)
    Die Miete lag bei 35€ im Monat.

    Vielen Dank

    Schneider
     
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  3. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Du kannst versuchen über die Gestehungskosten + Deinen gewünschten Gewinn den Wert der TG zu ermittlen.
    Aber in TG Platz im Outback wo auch noch viele leere TG Plätze neben dran sind, bringt wohl nicht so viel wie ein TG Platz in Monaco.
    Der Wert einens TG Platzes hängt, wie auch beim Wert einer Wohn Immobilie, von Angebot und Nachfrage ab und die regelt sich deutlich über die Lage.
    Um konkret zu werden ohne genau zu wissen wo der TG Platz liegt, in welchem Zustand er sich befindet, usw. wird es wohl nicht möglich sein, Dich dahingehend zu beraten.
     
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