Tierhaltung

[RenateB.]

Hallo Foraner ,

mein Name ist Renate und ich komme aus NRW.

Ich könnte ab 01.05. eine schöne Wohnung mieten, hätte aber eine Frage zu folgender Klausel, die im Mietvertrag steht:

Tierhaltung
1. Die Haltung von Kleintieren wie z. B. Wellensittichen, Zierfischen, Hamstern und änlichen ist zulässig soweit es nicht zu Unzuträglichkeiten kommt.
2. Andere Tiere dürfen nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters gehalten oder vorübergehend aufgenommen werden. Die Zustimmung darf nur aus triftigem Grund versagt werden. Zustimmung oder Ablehnung sollten aus beweisgründen schriftlich erfolgen. Dies gilt nur für den Einzelfall und kann
widerrufen werden wenn Unzuträglichkeiten eintreten.
3. Der Mieter haftet vertraglich für alle durch die Tierhaltung entstehenden Schäden durch ensprechende Anwendung des § 833 BGB.

Mir geht es speziell um Abs. 2. Was wären denn die "triftigen Gründe", die eine Zustimmung versagen könnten?

Und dann hätte ich noch eine Frage: Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Rohbau. Der Mietvertrag würde ab dem (wie schon gesagt) 01.05. gelten. Wenn ich meine jetztige Wohnung zum 30.04. kündigen würde und die neue Wohnung ist aber zum 01.05. doch noch nicht einzugsfähig, wie sehen dann meine Rechte aus? Würden mir in so einem Fall z. B. die Hotelkosten oder Unterbringung meiner Möbel in einer Spedition vom neuen Vermieter gezahlt werden?

Ich danke euch schonmal im voraus für eure Antworten!

Viele Grüsse

Renate

 

[onkelfossi]

Original von RenateB.Was wären denn die "triftigen Gründe", die eine Zustimmung versagen könnten?

Das bezieht sich auf andere Tiere, die keine Kleintiere sind. Z.B. ein riesiger Hund, der immer belt, oder ein Schwein oder eine Kuh

Original von RenateB.Wenn ich meine jetztige Wohnung zum 30.04. kündigen würde und die neue Wohnung ist aber zum 01.05. doch noch nicht einzugsfähig, wie sehen dann meine Rechte aus? Würden mir in so einem Fall z. B. die Hotelkosten oder Unterbringung meiner Möbel in einer Spedition vom neuen Vermieter gezahlt werden?

Der Vermieter würde sich dann nicht an den geltenden Vertrag halten und muss dich irgendwie vorübergehend entschädigen, sei es mit Ausweichwohnung, Hotel etc.

VG

fossi

 

[RenateB.]

Hui, das ging ja schnell mit der ersten Antwort Fossi!

Ich hatte gedacht, ein Kamel in der Wohnung wäre doch mal etwas anderes :zwinker. Nein, die Frage des triftigen Grundes rührt daher, dass ich plane mir in den nächsten 1-2 Jahren einen Hund zu kaufen. Für mich als "Paragraphen"-Laie hört sich diese Klausel nun so an, dass das generell einer schriftlichen Genehmigung bedarf, die aber nur aus triftigen Gründen abgelehnt werden darf. Und diese triftigen Gründe hätte ich gerne gewusst. Klar, Dogge im 18. Stock im 12 qm² Appartment wäre ein für mich ein triftiger Grund. Aber was würde noch darunter fallen?

 

[onkelfossi]

Hallo!

Das sind eben so schwammige Formulierungen. Da kann man eben jetzt schlecht sagen, ein Hund bis 30cm Größe geht und ab 30,1 cm geht es nicht mehr. Ich denke mal, dass kampfhunde auf jeden Fall abgelehnt werden. das mal als Beispiel. Da spielt aber immer auch die Verhältnismäßigkeit eine Rolle. Deswegen wirst du keine Liste finden, in denen alle möglichen Tiere drin stehen und unter welchen Bedingungen sie erlaubt sind. Das kommt auch auf die Betrachtungsweise des Vermieters an. Der eine findet den Dackel noch in Ordnung, der andere nicht. Im Zweifelsfall entscheidet dann das Gericht, wenn sich Mieter und Vermieter in ihrer Ansichtsweise nicht einigen können. Ich an deiner Stelle würde mich nicht so fest an den § klammern. Frag doch einfach mal deinen Vermieter und erzähle ihm, welchen Hund du gerne hättest. Wenn er dann sagt:"Ist kein Problem", dann ist doch alles bestens. Das kannst du dir ja zur Not auch schriftlich geben lassen: "Frau Renate B. ist gestattet einen Hund bis einer Größe von xx cm in der Wohnung zu halten, sofern er keinen Lärm verursacht oder andere bewohner angreift. Kampfhunde sind nicht erlaubt." So oder so ähnlich.

VG

fossi

 

[onkelfossi]

Und wenn er sagt:"Was sie haben Tiere? Oh mein Gott!", dann kannst du immer noch woanders einziehen. Lieber mal mit dem Vermieter offen sprechen, als hinterher Ärger zu haben. das hilft oft ungemein.

VG

fossi

 

[Irmi]

Hallo Renate,

" 2. Andere Tiere dürfen nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters gehalten oder vorübergehend aufgenommen werden. Die Zustimmung darf nur aus triftigem Grund versagt werden. Zustimmung oder Ablehnung sollten aus beweisgründen schriftlich erfolgen. Dies gilt nur für den Einzelfall und kann
widerrufen werden wenn Unzuträglichkeiten eintreten. "

Wie bereits vom Abzubi schon geschildert und von mir ergänzt, im Ernstfall wird der vermieter schon Probleme bekommen, einen triftigen Grund zu nennen.

Nur ernsthaft , eine Hundehaltung , ganz unabhängig von der Größe und Rasse, kann immer zu Problemen in einer Hausgemeinschaft führen. In erster Linie ist es ein Naturbedürfnis des Hundes zu bellen. Und dieses führt in der Regel auch zu den Beanstadnungen!!

Warum willst Du dich bei Neubeginn eines Mietverhältnisses mit wenn oder aber, könnte vielleicht usw. belasten.

Sage dem vermieter klipp und klar, dass Du die Wohnung nur anmietetest, wenn Dir eine Hundehaltung genehmigt wird. Und Schluß!!

Gruß Irmi

 

[lostcontrol]

dazu gibt es schon jede menge gerichtsurteile.

zusammenfassen könnte man diese so:
unter "kleintieren" wird alles verstanden was in käfigen oder terrarien gehalten wird (kaninchen, meerschweinchen, hamster, wellensittiche, kleine reptilien, zuchtratten, wüstenspringmäuse etc.)

sprich: ein HUND fällt definitiv nicht unter "kleintiere".
egal wie gross er ist.
kannst du in unzähligen gerichtsurteilen nachlesen.

klär das auf jeden fall, das könnte ärger geben!