Tod eines Mieters

Diskutiere Tod eines Mieters im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Der Mieter der Wohnung wurde Tod aufgefunden, da soll er laut Kripo ca. 14 Tage gelegen sein. Miete und Nebennkosten für den laufenden Monat...

  1. #1 Antai01, 15.03.2014
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    Der Mieter der Wohnung wurde Tod aufgefunden, da soll er laut Kripo ca. 14 Tage gelegen sein. Miete und Nebennkosten für den laufenden Monat wurden deshalb auch nicht mehr Überwiesen.
    Wie lange dauert es etwa bis die Wohnung freigegeben wird?

    Wer kommt für die Beseitigung der Reinigung und Kammerjäger auf (die Entfernung des Leichenwasser und mögliche Ungeziefer) der Mieter war noch Verheiratet jedoch getrentlebend. Die Wohhnung soll dennoch schnelstens geräumt werden da ich diese nun verkaufen möchte.Was ist mit der Mietkaution die die Bannk bereitstellte, kann ich auf diese zurück greifen ??
    Danke für alle Antworten
     
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  3. Andres

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    "Freigegeben" klingt für mich nach Sicherung durch die KriPo. Dazu kann ich nichts sagen.


    Wichtige Erkenntnis für dich ist aber: Wenn niemand etwas unternimmt, läuft das Mietverhältnis ganz normal weiter. Ohne Kündigung - entweder durch dich oder durch den Erben - passiert also erst mal gar nichts. Zu diesem Thema würde ich zunächt einmmal die §§ 563 bis 564 BGB lesen. Zunächst sollte also geklärt werden, wer der Erbe ist und ob jemand eintrittsberechtigt ist.

    Forderungen kannst du aus der Erbmasse befriedigen. Auch die Kaution ist dafür natürlich geeignet. Wenn kein Geld vorhanden ist/war bzw. es nicht ausreicht, zahlst du den Rest.

    Wie lange der Ablauf dauert hängt sehr stark vom Verhalten der anderen Beteiligten ab. Meine Erfahrungen reichen von Aufhebungsvertrag nach 2 Tagen, Rückgabe besenrein nach knapp 3 Wochen bis zu etwas über einem Jahr "Erbschaftskrieg".
     
  4. Duncan

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    Die KriPo wird eventl. vor Ort handelnd gewesen sein, aber Herrin des Verfahrens dürfte die Staatsanwaltschaft sein.
    Es wurde ein Mensch tot aufgefunden. Wenn der den Tod feststellende Arzt (ja, das ist eine Formalie! Die ist auch nötig, wenn der Kopf 3m neben dem Torso liegt.) etwas gewissenhafter war als die Ärztin, die in Mecklenburg kürzlich drei Einstiche im Rücken übersehen und eine natürliche Todesursache angegeben hatte, dann dürfte er Todesursache ungeklärt eingetragen haben. Dies heißt in der Regel, dass da jetzt nochmal ein Gerichtsmediziner drüber guckt. Je, nach Arbeitsanfall und Kapazitäten dürfte dieser Fall mehr oder minder zügig abgearbeitet werden. Wochenend- und Feierabendschichten werden sicher dafür nicht genehmigt werden. Solange dürfte die Wohnung als möglicher Tat- bzw. zumindest Auffindeort als Spurenträger gelten. Also erst mal sichern. Ein Anruf bei der StA dürfte da eine schnelle Auskunft bringen. Die wollen so etwas auch schnell vom Tisch haben.
    Zum Rest hat Andres sich schon ausreichend geäußert.
     
  5. #4 Antai01, 16.03.2014
    Antai01

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    vielen Dannk für die rasche Antworten, werde mich morgen gleich mit der Staatsanwaltschaft in verbindung setzen.:smile043:
     
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