Treuhandkosten und Kaution

[sterny]

hi Finanz-Experten,
hab heut ne Frage zum lieben geld.

1.) ist die Treuhandgebühr meiner Bank bei der Kaufabwicklung für die STeuer ansetzbar ?

2.) wer muß in seiner steuererklärung die erwirtschafteten zinsen versteuern ? ich als vermieter, auf dessen name das konto angelegt wurde ? oder der mieter, ohne dem ja eigentlich das geld gehört ?

gruß
robin

 

[Mac]

zu 1.: Geldbeschaffungskosten werden als sofort abziehbare Werbungskosten steuerlich geltend gemacht. Als Käufer einer Immobilie, die weitervermietet werden soll kann man diese Ausgaben im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung bei den Werbungskosten (sep. Kästchen im Formular) geltend machen. Hierunter müssten auch die Kosten zur Abwicklung der Kaufpreiszahlung fallen.

zu 2.: (Ich geh mal davon aus, dass hier die die Zinsen für ein Kautionskonto gemeint sind) Zinseinkünfte aus selbigem sind dem Mieter zuzurechnen. Ebenso ist jährlich die Steuerbescheinigung oder eine Kopie des Kautionskontos mit Ausweis des jährlichen Zinses und der einbehaltenen Kapitalertragsteuer und Solidaritätszuschlag dem Mieter zur Anrechnung bei dessen Steuererklärung zu übergeben; wird aber in den seltensten Fällen gemacht.