türen, heizung fussbodenleisten bei auszug anteilig bezahlen?

[fledi82]

hallöchen

1. frage hät ich mal und zwar zieh jetzt aus. In meinem mietvertrag ist ein vertragspunkt der beinhaltet das man bei auszug anteilig die kosten für das streichen der türen, heizungen übernehmen muss!

In wie weit muss ich das eigentlich habe gehört das das verbrauchsgegenstände sind und das, dass der vermieter selber tragen muss!

Wäre toll wenn mir da jemand weiterhelfen kann!

vlg

fledi82

 

[Capo]

Diese Arbeiten gehören zu den Schönheitsreps und sind auf den Mieter umlegbar (wie in deinem Vertrag getan). Viele Heizungen werden meist jedoch nur mangelhaft gestrichen, wodurch ein größerer Schaden entsteht, als wenn der Mieter nicht gestrichen hätte. Die Türen und Türzargen sind meistens vom Mieter FACHMÄNNISCH zu streichen.

Frage doch mal deinen Vermieter, was vor auszug noch zu tun ist. Schließlich willst du die Heizungen ja nicht verschlimmbessern...

 

[Immobilien-Ralf]

Tja, das mit dem "fachmännisch" ist so eine Sache. Viele stellen es sich leicht vor, die große glatte Fläche einer Tür zu streichen. Ist es aber gerade nicht. Auch werden gern die Beschläge dran gelassen. Bei Heizungen haben wir schon erlebt, dass kein spezieller Heizkörperlack verwendet wurde und in der nächsten Heizperiode die ganze Wohnung stank.

Zur eigentlichen Punkt: eine anteilige Zahlung ist dann zulässig, wenn die Fristen der Renovierung nach Fristenplan noch nicht abgelaufen sind und die Beteiligung vereinbart wird. Anstelle der anteiligen Zahlung kann der Mieter die Renovierung ausführen und sich so von der Zahlungsverpflichtung befreien. Sind die Fristen abgelaufen und erfordert der Zustand eine Renovierung, so ist diese auszuführen. Eine anteilige Beteiligung von 100% gibt es also nicht, wenn dies auch aus Vermietersicht oft einfacher und schneller wäre.

Gruß
Ralf