Überflüssige Tür zumauern: Zustimmung der anderen Eigentümer erforderlich?

Hallo und frohes Neues,

ich habe ein paar Fragen zum folgenden Sachverhalt:

Ich besitze in einem Haus mehrere Eigentumswohnungen. Eine davon bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen. Diese sind zwischenzeitlich auch mal wieder getrennt worden. Man kann das daran erkennen, dass für die erste Zusammenlegung eine tragende Wand entfernt wurde und ein Träger eingebracht wurde. Später wurde dann an der gleichen Stelle eine sehr dünne Wand aus Gasbetonziegeln hochgezogen. In diese Wand wurde dann später wieder eine Tür geschnitten und wieder zugemauert und wieder geöffnet und so weiter... man hat sich natürlich bis jetzt die Möglichkeit, die Wohnungen wieder zu trennen, bewahrt, indem man auch beide Wohnungstüren belassen hat.

Das Alles war freilich vor meiner Zeit.

Die zweite Wohnungstür möchte ich nun zumauern. Sieht einfach blöd aus und man kann den Flur an der Stelle kaum nutzen.

Nun ist es ja so, dass die Wohnungstüren (zumindest deren Außenseiten) und natürlich das Treppenhaus zum Gemeinschaftseigentum gehören.

Für mich ergeben sich da folgende Fragen:

1. Muss ich eine Eigentümerversammlung einberufen, bzw. allen Eigentümern einen Brief schreiben und um ihre Zustimmung bitten?

2. Ist eine absolute Mehrheit nötig um mir das zu erlauben? Was ist, wenn es Gegenstimmen gibt? Es gibt einen Querulanten unter den Eigentümern, der gerne wegen jedem Piep Ärger macht...

3. Kann mir eine Zustimmung dazu überhaupt verweigert werden? Schließlich entsteht der Gemeinschaft dadurch kein Nachteil. Im Gegenteil: eine Wohnungstür müsste ja von der WEG erneuert werden, wenn nötig. Eine Wand dürfte quasi wartungsfrei sein.
Außerdem wird durch die Maßnahme kein Miteigentümer in seiner Nutzung des Gemeinschaftseigentums eingeschränkt.

4. Eine Änderung der Teilungserklärung und die damit verbundenen Kosten ist mir die Sache nicht Wert. Ich nehme an, dies ist dafür auch nicht unbedingt nötig, oder? Die Wohnungen sind schon seit sehr langer Zeit eins. Das gilt auch für mehrere quasi gleiche Wohnungen im Haus. Bei allen Wohnungen sind allerdings noch die überflüssigen Türen vorhanden.

Was meint ihr dazu?

Vielen Dank und viele Grüße

 

Ihr pures Vorhandensein stört mich. Praktisch ist die zweite Tür bei der Wohnung ganz und gar nicht. Die Türen sind direkt nebeneinander. Wenn beide Türen offen sind und man durch jede einen Arm steckt, können sich die Hände noch locker berühren

Es geht um den Flur in der Wohnung und nicht um das Treppenhaus. Im Treppenhaus ist es natürlich nicht erlaubt irgendetwas abzustellen. Der Flur soll im Übrigen mit der Küche zu einer großen Wohnküche verschmelzen.

 

Hallo Leute,

es hat sich mittlerweile alles geklärt. Ich bin nicht der erste, der in dem Haus eine Tür zumauern möchte und es ist so, dass jeder Wohnungseigentümer für seine eigenen Türen verantwortlich ist. Der Gemeinschaft kann es also total egal sein ob ich sie zumauere oder nicht... ich werde trotzdem ein Schreiben rausschicken und um Zustimmung bitten. Immerhin ändert sich dadurch das Erscheinungsbild des Treppenhauses. Die Verwaltung war jedoch der Meinung, dass mir diese ohnehin nicht verwehrt werden kann.

Vielen Dank für die Beteiligung!
MBS

 

Damit rechne ich. Daher werde ich einfach den Türrahmen außen herum stehen lassen. Dann sieht man noch wo mal die Tür war. Das ändert das Aussehen des Treppenhauses weniger und außerdem brauche ich das dann nur weiß zu streichen wie die Tür vorher ja auch war...