Übergabe Büroräume - offene Arbeiten

Du hast beide Möglichkeiten. Entweder muss der Mieter die Arbeiten bezahlen, die noch auszuführen sind. Wenn das nicht gewünscht wird und eine Anschlussvermietung nicht ansteht, kann auch selbst vom Mieter nachgebessert werden. eine weiterzahlung der Miete ist natürlich fraglich, weil dann der gesamte Monat dran hängt und evtl die Kü hinfällig geworden ist.

An deiner Stelle würde ich nicht lange fackeln und einen Handwerker dafür beauftragen. Die Kosten muss der Mieter dann bezahlen. ein Nachfrist von 5 Werktagen sollte möglich sein. Schlüsselübergabe am Vertragsende versteht sich von selbst.

 

ich fürchte dass ein fachmann diesen auftrag aber ablehnen wird.
für arbeiten an fassaden (verputzen, streichen) braucht's halt eine gewisse mindesttemperatur, ausserdem sollte es natürlich möglichst nicht allzu feucht sein (regen, schnee).
vermutlich wirst du mit den fassaden-arbeiten bis zum frühjahr warten müssen.

bzw.: was ist da denn zu machen?

 

Naja, die <5°C haben wir im Moment ja noch nicht permanent... Also sollte es durchaus möglich sein.

 

kommt wie gesagt drauf an was gemacht werden muss...
für putz solltest du halt schon mehr als 12°C haben (sagt zumindest mein gipser).
und für lack brauchste definitiv noch mehr...

 

ok, malern geht ja noch (solange es nicht friert *g*):

das problem wird trotzdem sein, dass sich erst ein handwerker finden muss, der die arbeiten zu dieser jahreszeit auch übernimmt.
mein malermeister würde es z.b. ablehnen bei temperaturen um den gefrierpunkt herum malerarbeiten an der fassade zu übernehmen - nicht nur wegen der farbe sondern auch wegen der unfallgefahr auf dem gerüst bzw. auf der leiter.

 

Das habe ich doch getan. Der Vertrag endet und sollte nicht wild weitergeführt werden. Denn dann ist ja durch schlüssiges Verhalten ein weiterer Vertrag entstanden. Also beende den Vertrag wie geplant. Eine Nachfrist ist möglich. Eine Mietzahlung läßt aber einen neuen Vertrag entstehen.
Ein Vertrag bedarf nicht unbedingt der Schriftform...

 

Auch das habe ich bereits geschrieben.

Also ende Mietvertrag und alle Forderungen, die daraus entstehen (incl der Fassadeninstandhaltung) darf von der Kaution abgezogen werden. Es ist aber eine Instandhaltung und keine Fassadenaufwertung. Rechnungen wären nicht schlecht.
Die Kaution darf ja 6 Monate zurückbehalten werden. Das sollte doch reichen, oder?