Übernahme Mieter nach ETW Kauf

Diskutiere Übernahme Mieter nach ETW Kauf im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Hallo, bin neu hier und hoffe ich platziere das Thema am richtigen Ort. Habe vor ein 2-3 Wochen eine kleine Eigentumswohnung gekauft in der...

  1. tho333

    tho333 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.11.2011
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    bin neu hier und hoffe ich platziere das Thema am richtigen Ort.
    Habe vor ein 2-3 Wochen eine kleine Eigentumswohnung gekauft in der bereits Mieter wohnen. Mir ist klar, dass ich diese Mieter übernehmen muss was ich auch gerne mache. Ich frage mich wo man alles wichtige zu diesem Thema nachlesen kann? Hab noch keine passenden Bücher oder ähnliches gefunden. Auch die Foren beantworten meine bisherigen Fragen nach ewiger Suche nicht.

    Klar ist mir, dass ich den aktuellen Mietern einen Brief schreibe mit der Information dass ich der neue Vermieter bin, gebe die neue Kontodaten an sowie ein Nachweis über den Eigentümerwechsel.

    Wie ist das aber zum Beispiel am Jahresende? Die aktuellen Mieter wohnen seit März in der Wohnung. Muss ich z.B. für die vorherigen Mietern noch eine Nebenkostenrechnung erstellen?

    Sollte der aktuelle Mieter Geld aus der Nebenkostenrechnung zurück bekommen oder muss er drauf zahlen, bekomme ich die komplette Zuzahlung? Bzw. muss ich den kompletten Betrag zurück zahlen falls der Mieter zu viel bezahlt hat? Oder wird das zwischen Veräußerer und Erwerber aufgeteilt?

    Der Grundbuch Eintrag und die Zahlung der Wohnung erfolgte gerade. Steht mir dadurch die Miete bereits für November zu oder erst die für Dezember?

    Danke bereits im Voraus!
    Viele Grüße
    Thomas
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    350
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo

    Also dann viel Erfolg als Vermieter


    Nun die wichtigste Lektüre ist ja das Mietrecht allgemein.
    Ist im BGB ab Seite 115 zu finden.


    Dazu wäre erstmal wichtig im MV nach zusehen was bezüglich der Betriebskosten vereinbart wurde.
    Ich gehe mal davon aus dass die Abrechnung die du vom Verwalter bekommst nur für den Zeitraum in dem du Eigentümer bist erstellt wird, daher wirst du mit früheren Mietern nicht abrechnen können.


    Sollte der aktuelle Mieter eine Nachzahlung zuleisten haben wirst du das Geld bekommen und je nach dem was im Kaufvertrag vereinbahrt wurde mit den früheren Eigentümer verrechnen müssen.
    Umgekehrt genauso.


    Auch das wird im Kaufvertrag vereinbahrt,
    Nutzen und Lasten Übergang.

    Schönen Abend wünscht
    Syker
     
  4. tho333

    tho333 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.11.2011
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    vielen Dank! Genau das war mir nicht so recht klar.
     
  5. #4 Carsten Stemmer, 14.11.2011
    Carsten Stemmer

    Carsten Stemmer Benutzer

    Dabei seit:
    26.01.2009
    Beiträge:
    39
    Zustimmungen:
    0
  6. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema: Übernahme Mieter nach ETW Kauf
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kauf eigentumswohnung Übernahme mietvertrag

    ,
  2. mietvertrag übernahme muster

    ,
  3. Übernahme Mietvertrag Muster

    ,
  4. übernahme mietvertrag,
  5. mietvertrag übernehmen muster,
  6. übernahme mietvertrag bei kauf,
  7. übernahme mietvertrag vorlage,
  8. mieterübernahme ,
  9. mietvertrag übernahme nach eigentümerwechsel,
  10. mietvertragsübernahme,
  11. Mietvertragsübernahme Muster,
  12. Anschreiben an Mieter Bei Eigentümerwechsel,
  13. übernahme mieter,
  14. mietvertrag übernahme,
  15. Muster übernahme Mietvertrag,
  16. eigentümerwechsel brief an die mieter,
  17. übernahme mietvertrag bei eigentümerwechsel,
  18. mietvertrag übernahme vorlage,
  19. mietvertrag übernahme beim kauf,
  20. Musterschreiben an mieter bei eigentümerwechsel,
  21. mieter übernahme ,
  22. brief an mieter eigentümerwechsel,
  23. übernahme nach hauskauf der alten mietvertrag vorlage,
  24. brief eigentümerwechsel,
  25. mietvertragsübernahme nach eigentümerwechsel
Die Seite wird geladen...

Übernahme Mieter nach ETW Kauf - Ähnliche Themen

  1. fristlose Kündigung wegen nichtbezahlter Miete - Fristen

    fristlose Kündigung wegen nichtbezahlter Miete - Fristen: Hallo, mein Mieter hat die Miete (zahlbar bis zum 3. im Voraus) für Nov. ´17 und Jan.´18 nicht bezahlt. Da ich gelesen habe das die die fristlose...
  2. Miete soll nachverhandelt werden: Achtung Drücker!

    Miete soll nachverhandelt werden: Achtung Drücker!: Servus in die Runde, ich melde mich, da ich fragen wollte, wer sonst noch solche Erfahrungen wie ich gemacht hat. Meine Großmutter ist...
  3. Mieter fordert gesamte Kaution zurück

    Mieter fordert gesamte Kaution zurück: Folgender Sachverhalt: Mieter hat nur von April 2017 bis November 2017 die Wohnung gemietet. Bei der Kündigung gab es schon Probleme, da er...
  4. ETW erst aus Eigenkapital bezahlen, nachträglich finanzieren

    ETW erst aus Eigenkapital bezahlen, nachträglich finanzieren: Hallo Community, ich möchte eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage kaufen. kann es Sinn machen (z.B. um den Kaufprozess zu beschleunigen),...
  5. Kaufvertrag über ein Mehfamilienhaus: Sonderregelung zum Wohnrecht der aktuellen Mieter

    Kaufvertrag über ein Mehfamilienhaus: Sonderregelung zum Wohnrecht der aktuellen Mieter: Hallo zusammen, wir sind dabei ein Mehrfamilienhaus zu kaufen. Die Finanzierung steht schon und der Kaufvertrag ist ebenfalls vom Makler an uns...