Übernahme Mieter nach ETW Kauf

Diskutiere Übernahme Mieter nach ETW Kauf im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Hallo, bin neu hier und hoffe ich platziere das Thema am richtigen Ort. Habe vor ein 2-3 Wochen eine kleine Eigentumswohnung gekauft in der...

  1. tho333

    tho333 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.11.2011
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    bin neu hier und hoffe ich platziere das Thema am richtigen Ort.
    Habe vor ein 2-3 Wochen eine kleine Eigentumswohnung gekauft in der bereits Mieter wohnen. Mir ist klar, dass ich diese Mieter übernehmen muss was ich auch gerne mache. Ich frage mich wo man alles wichtige zu diesem Thema nachlesen kann? Hab noch keine passenden Bücher oder ähnliches gefunden. Auch die Foren beantworten meine bisherigen Fragen nach ewiger Suche nicht.

    Klar ist mir, dass ich den aktuellen Mietern einen Brief schreibe mit der Information dass ich der neue Vermieter bin, gebe die neue Kontodaten an sowie ein Nachweis über den Eigentümerwechsel.

    Wie ist das aber zum Beispiel am Jahresende? Die aktuellen Mieter wohnen seit März in der Wohnung. Muss ich z.B. für die vorherigen Mietern noch eine Nebenkostenrechnung erstellen?

    Sollte der aktuelle Mieter Geld aus der Nebenkostenrechnung zurück bekommen oder muss er drauf zahlen, bekomme ich die komplette Zuzahlung? Bzw. muss ich den kompletten Betrag zurück zahlen falls der Mieter zu viel bezahlt hat? Oder wird das zwischen Veräußerer und Erwerber aufgeteilt?

    Der Grundbuch Eintrag und die Zahlung der Wohnung erfolgte gerade. Steht mir dadurch die Miete bereits für November zu oder erst die für Dezember?

    Danke bereits im Voraus!
    Viele Grüße
    Thomas
     
  2. Anzeige

  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.818
    Zustimmungen:
    351
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo

    Also dann viel Erfolg als Vermieter


    Nun die wichtigste Lektüre ist ja das Mietrecht allgemein.
    Ist im BGB ab Seite 115 zu finden.


    Dazu wäre erstmal wichtig im MV nach zusehen was bezüglich der Betriebskosten vereinbart wurde.
    Ich gehe mal davon aus dass die Abrechnung die du vom Verwalter bekommst nur für den Zeitraum in dem du Eigentümer bist erstellt wird, daher wirst du mit früheren Mietern nicht abrechnen können.


    Sollte der aktuelle Mieter eine Nachzahlung zuleisten haben wirst du das Geld bekommen und je nach dem was im Kaufvertrag vereinbahrt wurde mit den früheren Eigentümer verrechnen müssen.
    Umgekehrt genauso.


    Auch das wird im Kaufvertrag vereinbahrt,
    Nutzen und Lasten Übergang.

    Schönen Abend wünscht
    Syker
     
  4. tho333

    tho333 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.11.2011
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    vielen Dank! Genau das war mir nicht so recht klar.
     
  5. #4 Carsten Stemmer, 14.11.2011
    Carsten Stemmer

    Carsten Stemmer Benutzer

    Dabei seit:
    26.01.2009
    Beiträge:
    39
    Zustimmungen:
    0
Thema: Übernahme Mieter nach ETW Kauf
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kauf eigentumswohnung Übernahme mietvertrag

    ,
  2. mietvertrag übernahme muster

    ,
  3. Übernahme Mietvertrag Muster

    ,
  4. übernahme mietvertrag,
  5. mietvertrag übernehmen muster,
  6. übernahme mietvertrag bei kauf,
  7. übernahme mietvertrag vorlage,
  8. mieterübernahme ,
  9. mietvertrag übernahme nach eigentümerwechsel,
  10. mietvertragsübernahme,
  11. Mietvertragsübernahme Muster,
  12. Anschreiben an Mieter Bei Eigentümerwechsel,
  13. übernahme mieter,
  14. mietvertrag übernahme,
  15. Muster übernahme Mietvertrag,
  16. eigentümerwechsel brief an die mieter,
  17. übernahme mietvertrag bei eigentümerwechsel,
  18. mietvertrag übernahme vorlage,
  19. mietvertrag übernahme beim kauf,
  20. Musterschreiben an mieter bei eigentümerwechsel,
  21. mieter übernahme ,
  22. brief an mieter eigentümerwechsel,
  23. übernahme nach hauskauf der alten mietvertrag vorlage,
  24. brief eigentümerwechsel,
  25. mietvertragsübernahme nach eigentümerwechsel
Die Seite wird geladen...

Übernahme Mieter nach ETW Kauf - Ähnliche Themen

  1. Übergabe der Kaution bei Übernahme des Mieters

    Übergabe der Kaution bei Übernahme des Mieters: Hallo zusammen, ich habe eine Wohnung gekauft und den dortigen Mieter übernommen. Im Kaufvertrag heißt es: ---------- Soweit eine Mietkaution...
  2. Mietnachlass bei vertraglicher Übernahme der Hausreinigung durch einen Mieter???

    Mietnachlass bei vertraglicher Übernahme der Hausreinigung durch einen Mieter???: Hallo allerseits. Mich beschäftigt eine Frage. Darf ein Hauseigentümer/Vermieter einem Mieter Mietnachlass geben, wenn dieser die Hausreinigung...
  3. Entschädigung des Mieters für Übernahme d. Renovierung

    Entschädigung des Mieters für Übernahme d. Renovierung: Liebes Forum, bei mir steht eine Wohnung zur Neuvermietung an, die bei Einzug des letzten Mieters vor rund drei Jahren renoviert wurde und sich...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden