Umbau und Renovierung

Diskutiere Umbau und Renovierung im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, hab vor kurzem ein Mehrfamilienhaus gekauft mit mehreren Wohnungen davon sind 3 leer und 2 vermietet, ich möchte das Haus...

  1. #1 Reutlinger, 19.04.2015
    Reutlinger

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    Hallo zusammen,



    hab vor kurzem ein Mehrfamilienhaus gekauft mit mehreren Wohnungen davon sind 3 leer und 2 vermietet, ich möchte das Haus umbauen dabei muss man alle Leitungen kappen was passiert wenn ich alles kappe wie z.b Wasserleitungen, Elektrische Leitungen usw. Ich möchte alles alleine machen bzw. das ganze Umbauarbeiten u. das braucht seine Zeit. Wäre sehr dankbar um Eure Ratschläge..
     
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  3. Duncan

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    dann bricht die Versorgung auch in den Wohnungen zusammen, in denen du diese grundsätzlich aufrechterhalten musst. Dazu hast du dich mittels Mietvertrag (egal ob selbst abgeschlossen oder "mitgekauft") verpflichtet. Es drohen berechtigte Mietminderung und Schadensersatzfoderungen. Also erstmal sondieren welche Stränge die vermieteten Wohnungen versorgen und diese erhalten. Den Rest sanieren und die anderen Versorgungsleitungen kommen dann in Absprache mit den Nutzern oder bei Leerstand dran. Gerade bei älteren Mietern besteht oft auch die Möglichkeit einer Vereinbarung alà man zieht von rechts oben nach links unten in die frisch sanierte Wohnung zu einem nur geringfügig höheren, sehr entgegenkommenden Mietpreis und spart sich eine Treppe und die "vergammelte" Wohnung. Also ggf. mal mit den Mietern reden. Ankündigsfristen ist auch noch so ein Stichwort, dass dich interessiert.
     
  4. Andres

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    • Fachliche Qualifikation,
    • Arbeitsschutz,
    • Versicherungsbedingungen, vor allem im Zusammenhang mit Feuer- und Leitungswasser-,
    • Duldungspflicht bei überlangen Maßnahmen,
    • Mietminderung.
    Wie man in seiner Privatimmobilie werkelt, muss jeder selbst wissen. Ein Bekannter von mir lädt nächste Woche zur Einweihungsparty seines neuen Domizils ein. Seit 2 Jahren basteln seine Frau und er in kompletter Eigenleistung an dem Haus - in jeder freien Minute. Wenn ihm das Spaß macht - bitte. Wenn man damit Geld verdienen möchte (und wahrscheinlich auch muss), funktioniert das so nicht.
     
  5. #4 Reutlinger, 20.04.2015
    Reutlinger

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    Danke Dir, ich muss wohl anders vorgehen.
     
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