Umbauten im Ladenlokal

Diskutiere Umbauten im Ladenlokal im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, ich habe in einem Mehrfamilienhaus ein Ladenlokal (Restaurant). Der Mieter möchte gern die Nutzung des Gastraumes optimieren, indem er...

  1. lphaus

    lphaus Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    16.04.2007
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    ich habe in einem Mehrfamilienhaus ein Ladenlokal (Restaurant). Der Mieter möchte gern die Nutzung des Gastraumes optimieren, indem er einen Zugang zum darunterliegenden Keller verlegen will. Momentan ist der Keller über eine unpraktische Klappe im Boden zugänglich. Diese möchte er schließen, um einen weiteren Tisch aufstellen zu können. Stattdessen soll der Keller nun von den Toiletten im (eine halbe Treppe niedriger liegenden) hinteren Bereich zugänglich werden. Dazu muss ein Mauerdurchbruch gemacht werden.

    Ich unterstütze prinzipiell die Maßnahme. Ich würde auch selbst eine Baufirma beauftragen, um sicherzustellen, dass die Statik nicht aufs Spiel gesetzt wird. Nicht sicher bin ich mir aber bei der Behandlung der Kosten. Ich gehe davon aus, dass der Mieter die Kosten in voller Höhe tragen muss. Das Ladenlokal gewinnt an Wert (bzw. Monatsumsatz), was bei den üblichen Abstandszahlungen ja berücksichtigt wird. Der Mieter bekommt die Ausgaben also wieder herein.

    Oder liege ich hier falsch?

    Welche (ungeschriebene) Regeln existieren bei Umbauten in Ladenlokalen?

    Vielen Dank!
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Umbauten im Ladenlokal. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.826
    Zustimmungen:
    118
    Es ist alles nur eine Frage von Vereinbarungen...
    Wenn sich der Vermieter nicht zum Umbau verpflichtet hat, ist der vorhandene Zustand der Mietsache vertragsgemäß. Der Vermieter hat nur den vertragsgemäßen Zustand zu erhalten, nicht aber die Änderungswünsche des Mieters zu erfüllen.
    Die Ausgangslage für irgendwelche Verhandlungen wird also sein, dass der Mieter eine Änderung will, zu der der Vermieter nicht verpflichtet ist.
     
Thema: Umbauten im Ladenlokal
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. ladenlokal umbau

    ,
  2. umbau ladenlokal

    ,
  3. Umbau Ladenlokal durch Mieter

    ,
  4. Umbaukosten gaststätte in Wohnung,
  5. umbau ladenlokal wohnung,
  6. laden umbauen kosten,
  7. vermieterforum Ladenlokal,
  8. gewerberaum umbau wohnungen,
  9. Umbau Gewerberaum,
  10. Was für einen Boden in Ladenlokal,
  11. Vermiete Ladenlokal nach bedarf wird renoviert,
  12. Ladenlokal übernahme in einen nicht guten zustand was kann ich abziehen,
  13. umbau laden texte,
  14. ladengeschäft in eine wohnung umbauen,
  15. finanzierung ladenlokal umbau,
  16. laden selbst umbauen,
  17. werm gehoehrt die aussenabluft eines restaurantes in einem mehfamilienhaus?,
  18. gewerberaum zu backstube umbauen,
  19. ladenlokal renovieren,
  20. ladenlokal halb zur wohnung umbauen,
  21. kosten umbau ladenlokal in Wohnung,
  22. gewerberaum in restaurant umbauen,
  23. umbau preis ladenlokal,
  24. umbau laden vermieter,
  25. Vermieter will Gewerberäume Umbauen muß ich das akzeptieren
Die Seite wird geladen...

Umbauten im Ladenlokal - Ähnliche Themen

  1. Ladenlokal kündigen

    Ladenlokal kündigen: Hallo Habe vor 3 Jahre ein Ladenlokal gemietet der Mietvertrag läuft auf bestimmter Dauer von 1 Jahr beginnt am 1.06.2013 und endet somit am...
  2. Was kann man tun, Umbauten von Übermieter

    Was kann man tun, Umbauten von Übermieter: Hallo zusammen, ich habe mal eine Frage. Seit ein paar Monaten hat mein Miteigentümer dem die Wohnung über mit gehört scheinbar sein Badezimmer...
  3. Untervermietung Ladenlokal

    Untervermietung Ladenlokal: Hallo, wir haben hier im Ladenlokal das Obergeschoss untervermietet. Der Untermieter zieht nun aus, hat aber den Teppichboden durch unsachgemäße...
  4. Wasserschaden in Ladenlokal - Haftung f. Verdienstausfall?

    Wasserschaden in Ladenlokal - Haftung f. Verdienstausfall?: Hallo zusammen, wenn der Nachbar über dem vermieteten Ladenlokal einen Wasserschaden verursacht, übernimmt doch trotzdem die...
  5. Vermieter macht Umbauten vor Mietvertragende nach Auszug

    Vermieter macht Umbauten vor Mietvertragende nach Auszug: Hallo, mein Vater ist vor kurzem verstorben und ich habe seine Wohnung aufgelöst. Nun besteht der Mietvertrag leider noch bis zum Auslaufen....
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden