Umfang Abbauverpflichtung / Fenster putzen bei Auszug

Diskutiere Umfang Abbauverpflichtung / Fenster putzen bei Auszug im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, wie haltet ihr es beim Thema Fenster putzen bei Übergabe? Muss frisch geputzt sein und wenn ja, nur die Scheiben oder auch den...

  1. Neely

    Neely Benutzer

    Dabei seit:
    30.05.2018
    Beiträge:
    86
    Zustimmungen:
    2
    Hallo zusammen,

    wie haltet ihr es beim Thema Fenster putzen bei Übergabe? Muss frisch geputzt sein und wenn ja, nur die Scheiben oder auch den Rahmen reinigen und innen den Rahmen reinigen?

    Zweite Frage: die Mieter haben ein Baum-/Spielhaus von den Vormietern übernommen. Im Mietvertrag steht: "Die neuen Mieter übernehmen die Abbauverpflichtung bei Beendigung des MV.... Nun haben jedoch die Vormieter die Pfosten schön in Beton gegossen, je über 100 kg Betonklötze. Davon wurde im MV nichts erwähnt. Müssen die Mieter bei Auszug auch die Betonklötze entfernen und die Löcher mit Erde füllen? Im Vertrag steht ja nur etwas von Abbau und nicht Rückbau in den Ursprungszustand? Oder reicht es, wenn das Haus mit den Pfosten entfernt wird und die Betonsockel in der Erde bleiben?

    Danke im voraus und VG,
    Neely
     
  2. Anzeige

  3. Neely

    Neely Benutzer

    Dabei seit:
    30.05.2018
    Beiträge:
    86
    Zustimmungen:
    2
    Nachtrag: keine Klausel, wie die Mietsache zurückgegeben werden soll, also besenrein = keine Fenster zu putzen?
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.131
    Zustimmungen:
    4.393
    Wie es im Mietvertrag vereinbart ist. In den aktuellen von Haus & Grund steht etwas zur Reinigung von Fenstern, in vielen anderen steht nur z.B. "besenrein". Egal was dort steht: Es gibt sehr verschiedene Auffassungen von Sauberkeit und es macht m.E. überhaupt keinen Sinn, im Detail darüber zu streiten. Sofern an den Fenstern keine tatsächlichen Beschädigungen vorhanden sind, ist die Sache für mich erledigt.


    Das ist ein klassischer Fall von: "Man weiß ja, was gemeint ist." Meiner bescheidenen Meinung nach hat der aktuelle Mieter auch die Betonfundamente zu entfernen, aber da kann man sicher auch komplett anderer Überzeugung sein und die Bestimmung (so wie du es getan hast) sehr wörtlich auslegen. Das entscheidet am Ende ein Richter.


    Diese Annahme ist falsch. Wenn nicht einmal besenrein vereinbart ist, ist es auch nicht geschuldet. Der Mieter hat sein Zeug mitzunehmen und das war's.
     
  5. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    5.206
    Zustimmungen:
    2.197
    Ort:
    Münsterland
    Natürlich auch von innen gereinigt - sofern der Vertrag das hergibt.
    Lass mich raten: Besenrein?
     
  6. Neely

    Neely Benutzer

    Dabei seit:
    30.05.2018
    Beiträge:
    86
    Zustimmungen:
    2
    Aber das wäre schon sehr krass, wenn noch nicht einmal gefegt werden müssten? Gilt nicht BGB, wenn nichts vereinbart ist, und wäre das dann nicht besenrein?

    @dots: siehe oben
     
  7. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    5.206
    Zustimmungen:
    2.197
    Ort:
    Münsterland
    Möglich. Wo im BGB steht, dass was auch immer besenrein ist, sei oder wäre?
     
  8. Neely

    Neely Benutzer

    Dabei seit:
    30.05.2018
    Beiträge:
    86
    Zustimmungen:
    2
    Bin kein Jurist, denke aber dass man das aus dem BGB ableiten muss, wenn nichts anderes vereinbart ist.
     
  9. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    5.206
    Zustimmungen:
    2.197
    Ort:
    Münsterland
    Was genau muss man aus dem BGB ableiten, wenn nichts anderes vereinbart ist?
    Dass der Mieter die Mietsache besenrein zurückzugeben hat?
    Na, wenn du sagst, dass man das muss, wird das wohl so sein.
     
  10. Neely

    Neely Benutzer

    Dabei seit:
    30.05.2018
    Beiträge:
    86
    Zustimmungen:
    2
    Nö, war ne Frage ;-)
     
  11. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    5.206
    Zustimmungen:
    2.197
    Ort:
    Münsterland
    Nein, war es nicht. Du hast geschrieben, was du denkst.
     
  12. #11 Papabär, 26.04.2019
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    7.384
    Zustimmungen:
    1.942
    Ort:
    Berlin
    Dafür haben wir hier zwei unterschiedliche Sachverhalte zu einer Frage zusammengefasst.
    Bin mir nicht ganz sicher, wie so einer Frage zu beantworten ist. Ich glaube die beste Antwort wäre noch: Grundsätzlich Jaein.

    Die korrekte Antwort auf den hinterfragten Sachverhalt hat @Andres aber bereits gepostet.

    Unabhängig davon, was vertraglich vereinbart ist, nehme ich auch ungeputzte Fenster regelmäßig ohne Beanstandungen ab, solange der Rest der Wohnung i.O. ist. Wenn die Whg. nicht gleich im Anschluss wieder vermietet wird, sehen die Fenster nach 14 Tagen meist ohnehin wieder aus, wie Dresden ´45. Zumindest hier in der Stadt.
     
Thema: Umfang Abbauverpflichtung / Fenster putzen bei Auszug
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Bei Auszug die innenrahmen vom Fenster nicht geputzt

    ,
  2. auszug fenster putzen

Die Seite wird geladen...

Umfang Abbauverpflichtung / Fenster putzen bei Auszug - Ähnliche Themen

  1. Schönheitsreparaturen beim Auszug

    Schönheitsreparaturen beim Auszug: Die Neubauwohnung ist seit 4 Jahren vermietet. Jetzt möchte die Mieterin ausziehen. In Mietvertrag steht folgendes (Mietvertrag von Haus&Grund):...
  2. Mieter Fenster Pflege ?

    Mieter Fenster Pflege ?: Hallo, sollte der Mieter die Fenster und Fenster rahmen pflegen müssen ? Es wurden neue Hochwertige Fenster eingebaut und die Fenster rahmen sind...
  3. Kann der Mieter seinen Stromzähler nach Auszug sperren lassen?

    Kann der Mieter seinen Stromzähler nach Auszug sperren lassen?: Wir vermieten in unserem Haus 2 Wohnung. Die Mieter in der 1. Etage sind durch Vereinbarung mit uns als Vermieter bereits vorzeitig ausgezogen....
  4. NK Abrechnung nach Auszug aus der Wohnung

    NK Abrechnung nach Auszug aus der Wohnung: Hallo, der Vormieter meiner Wohnung ist im April 2019 ausgezogen. Die letzte Miete (März) hat er nicht bezahlt. Da er eine Kautionsversicherung...
  5. Vermieter möchte Wohnung betreten um gekipptes Fenster zu schließen

    Vermieter möchte Wohnung betreten um gekipptes Fenster zu schließen: Hallo zusammen, wir haben unsere Mietwohnung auf unbestimmte Zeit (maximal 2-3 Wochen) verlassen. Da es Sommer ist, warm ist und alle Heizungen...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden