Umlage des Betriebsstroms der Heizung

Diskutiere Umlage des Betriebsstroms der Heizung im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, Vielleicht kann mir jemand helfen. Wir haben nun die Nebenkostenabrechnung unseres Exvermieters bekommen. Ich blick da nicht durch. Wir...

  1. #1 naddl1709, 24.10.2008
    naddl1709

    naddl1709 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    Vielleicht kann mir jemand helfen. Wir haben nun die Nebenkostenabrechnung unseres Exvermieters bekommen. Ich blick da nicht durch.
    Wir werden 50/50 abgerechnet.

    Der Strom für die Heizung ist auf unseren Zähler gelaufen. Es ist zwar ein Zwischenzähler dran und angeblich wurde der auch abgelesen nur uns nicht mit angerechnet. In dem Haus wohnt noch ein mieter.
    Wird der Strom nun 50/50 berechnet oder nach Verbrauch?

    Muß der Gesamtverbrauch des Hauses in allen Abrechnungen übereinstimmen? Bei unserer Nachmieterin wäre der Gesamtverbrauch des Hauses 23000Einheiten. In unserer Abrechnung wären es nur 9500 Einheiten.Wir wurden mit einem Verbrauchsfaktor von 0,10cent pro Einheit nach verbrauch berechnet. Unsere Nachmieterin mit 0,04cent.
    Und diese Heizung hätte letztes Jahr mit 14000 Einheiten 3100liter öl benötigt und dieses Jahr mit 9500 Einheiten 3310liter Öl. Das kann doch nicht stimmen.
    Die Heizung kann doch mit weniger Leistung nicht mehr Verbrauch gehabt haben.

    Ich hoffe mir kann jemand helfen...

    Naddl1709
     
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  3. #2 lostcontrol, 25.10.2008
    lostcontrol

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    ja sicher.
    der gesamtverbrauch des hauses für einen abrechnungzeitrum IST für alle mieter derselbe. der einzelverbrauch pro mieter ist dagegen unterschiedlich.
    in einer korrekten betriebskostenabrechnung muss der gesamtverbrauch des hauses für den abrechnungszeitraum angegeben sein.
    dieser schwankt selbstverständlich von jahr zu jahr (z.b. bei den heizkosten je nach witterung bzw. individuellem heizverhalten).

    "einheiten" sind eine angabe für die verteilung - sie beschreiben lediglich das verhältnis zwischen dem verbrauch von mieter A, mieter B, mieter C usw.
    der verbrauch wird bei öl in litern angegeben. aus dem verhältnis der einheiten zueinander wird ein verteiler errechnet, nachdem der verbrauch dann aufgeteilt wird.

    logisch, weil bei 23.000 einheiten die einzelne einheit (ölverbrauch geteilt durch einheiten) logischerweise weniger kostet als bei 9.500 einheiten.
     
Thema: Umlage des Betriebsstroms der Heizung
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