Umlage Grundsteuer Lagerplatz

Dieses Thema im Forum "Abrechnungs-/Umlagmaßstab" wurde erstellt von schweibis, 30.11.2010.

  1. #1 schweibis, 30.11.2010
    schweibis

    schweibis Neuer Benutzer

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    Hallo, dies ist mein erster Beitrag hier und ich hoffe, es kann mir jemand helfen.
    Wir haben einen großen Lagerplatz, der an verschiedene Firmen vermietet ist. Die Firmen haben auf "ihren Grundstücken" Bürocontainer aufgestellt. Allerdings befindet sich auf unserem Grundstück auch ein Bürogebäude, das eine einzige Firma mietet. Nun meine Frage. Wie teile ich die Grundsteuer auf. Mir ist klar, nach m². Aber wie ist das bei dem Bürogebäude? Nehme ich da die Grundfläche oder zähle ich die m² der oberen Geschoße auch mit dazu?

    Danke.
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Klar ist offensichtlich überhaupt nichts...

    Die Umlage von Betriebskosten richtet sich bei Gewerbemietverhältnissen ausschließlich nach den Vereinbarungen der jeweiligen Mietverträge.

    Grundvoraussetzung für eine Umlage ist also erst mal, dass dies auch so vereinbart ist. Gibt es darüber hinaus keine Vereinbarung über den Umlageschlüssel, wird der Vermieter den Schlüssel nach billigem Ermessen festlegen können.

    Die Grundstückgröße kommt bei der Berechnung der Grundsteuer übrigens nicht vor. Eine der Größen zur Berechnung der Grundsteuer ist die Jahresrohmiete.

    Man wird unterstellen können, dass die Mieten für Freiflächen deutlich niedriger sind als für Gebäude.
    Die übrigen Rechengrößen hängen von der Gemeindegröße und von der Nutzungsart, hier also Gewerbe, ab oder sind ohnehin fest.

    Bei dieser Gesamtlage scheint mir eine Umlage der Grundsteuer im Verhältnis der Nettomieten naheliegend.
     
Thema: Umlage Grundsteuer Lagerplatz
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