Umlage Grundsteuer zu 100%?

Diskutiere Umlage Grundsteuer zu 100%? im Grundsteuer Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, Ich habe erste die Aufgabe übernommen, Nebenkostenabrechnungen für zwei Wohn- und Geschäftshäuser zu machen. Leider sind die Unterlagen...

  1. #1 zweiknaben, 20.12.2007
    zweiknaben

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    Hallo,
    Ich habe erste die Aufgabe übernommen, Nebenkostenabrechnungen für zwei Wohn- und Geschäftshäuser zu machen. Leider sind die Unterlagen meines Vorgängers lückenhaft.
    –Grundsteuer: Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Die Grundsteuer ist aufgeteilt
    in 2 Bescheide. Einer für eine Apotheke im EG, der andere für den Rest des Hauses. Beim
    Rest wurde die Grundsteuer bisher teilw. entsprechend den Mietverträgen umgelegt. Die Apotheke zahlt bisher gar nichts, trotz MV. Da ein Bescheid nur für die Apotheke ist, heisst das, dass die
    Apotheke 100% der Grundsteuer zahlt?

    Ich danke Euch vielmals.
    Gruß
    zweiknaben
     
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  3. Capo

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    Die Grundsteuer ist doch abhängig von der Nutzung. Also muss einer für das Gewerbe und einer für den Wohnraum erstellt werden.
    Damit zahlt die Apotheke ihren eigenen Bescheid, während der zweite Bescheid anteilig auf die Mieter umgelegt wird.
    Gewerbe ist eben teurer...
     
  4. #3 zweiknaben, 21.12.2007
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    Grundsteuer Gewerbe + Wohnung

    das bedeutet, da der andere Bescheid beides beinhalten, muß ich bei der Stadtkämmerei eine weitere Trennung beantragen? Geht das dann nach qm?
     
  5. Capo

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    Die TRennung kannst auch du vornehmen.
    Ansonsten -> qm (mal wieder wenn nichts im MV vereinbart wurde)
     
  6. #5 zweiknaben, 21.12.2007
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    Noch eine Frage, Du meintest vorhin "Gewerbe ist teurer". Wie kann ich da die Trennung selbst vornehmen? Ich habe hierzu keine Angaben bzgl. eines Faktors. Ich sehe nur, dass der Meßbetrag Apotheke halb so hoch ist, wie der Meßbetrag für den gemischten Teil. Der Hebesatz ist identisch.
     
  7. Capo

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    Das heißt dann ja, dass beide einfach geteilt werden. Somit 50% Wohnen 50% Gewerbe.

    So leicht kann Mathe sein :banana
     
  8. #7 zweiknaben, 21.12.2007
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    Ich dachte, Gewerbe sei teurer?
     
Thema: Umlage Grundsteuer zu 100%?
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