Umlage Miete HKV

Diskutiere Umlage Miete HKV im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, nachdem ich schon eine Weile hier mitlese, brauch ich das erste Mal ein klein wenig Hilfe der Experten. In unserer Mietswohnung gibt es...

  1. #1 DerFrankfurter, 08.10.2008
    DerFrankfurter

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    Hallo,

    nachdem ich schon eine Weile hier mitlese, brauch ich das erste Mal ein klein wenig Hilfe der Experten.

    In unserer Mietswohnung gibt es seit letzten Jahr gemietet HKV's der Firma Ista. Und im Juli diesen Jahres kam die erste Abrechnung. Das Haus besteht aus 5 Parteien, der Vermieter wohnt mit im Haus. Die 4 Mietwohnung sind alle gleich geschnitten und gleich groß, der Vermieter hat die doppelte qm-Zahl und somit auch die doppelte Anzahl an Heizkörpern.

    Abgerechnet wurden die Miete der HKV's nun nicht wie ich gedacht hatte, nach Anzahl der in der Wohnung befindlichen, sondern die Gesamtsumme wurde auf alle gleich verteilt (gemäß HeizkostenV ja möglich).

    Die Liebe Call Center dame der o.g. Firma sagte mir, auf Wunsch des Vermieter könnte dies aber geändert werden, so dass die Miete nach tätsächlichen Geräten umgelegt wird in der Abrechnung.

    Ist dem so oder müssen wir zwangsläufig die Geräte unseres Vermieters mitbezahlen?

    Danke schonmal für das zahlreiche Feedback.

    Gruß
    DerFrankfurter
     
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  3. Capo

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    Bist du nun Vermieter oder Mieter???
    du kannst die Kosten wie in dem Mv angegeben umlegen. Entweder qm oder Kopfzahl. Wobei qm wohl passender zu sein scheint...
     
  4. #3 DerFrankfurter, 09.10.2008
    DerFrankfurter

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    Bei dieser Frage bin ich Mieter, ich vermiete aber auch eine Wohnung (und habe mich im Forum daher als Vermieter angemeldet).

    Ansonsten bleibt trotzdem die Fragen, ob es eine Möglichkeit gibt, von der HeizkostenV abzuweichen, wenn die Umlage der Miete der HKV's nach vorhandener Anzahl pro Wohnung verteilt werden soll. Dazu habe ich leider noch nichts gefunden.

    Gruß
    derFrankfurter
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Du kannst jederzeit von der HeizKV abweichen. Wenn der Mieter jedoch Widerspruch gegen die Abrechnung einlegt, zahlst du das komplett.
    Es ist kein Gesetz, nur eine Verordnung. Deswegen kann davon abgewichen werden. Dann kommt aber das BGB ins Spiel und der Ausgang ist klar.
    eine Verteilung nach Anzahl der HKV würde den Mieter benachteiligen, deswegen geht das nicht.

    (Es soll Architekten geben, die lieben kleine Heizkörper, die man in Ecken verstecken kann. Wenn dann die Heizleistung eines Heizkörpers nicht ausreicht, müssen mehrere installiert werden. Das wären dann auch mehrere HKV für einen Raum, während vielleicht im gleichen Haus an einem anderen Heizungsstrang größere HeizK installiert sind. Mit anderen worten: eine 40qm Wohnung könnte doppelt soviele HKVs haben, wie eine 120 qm Wohnung, auch wenn der Wärmebedarf höher ist).

    Halte dich an die HeizKV, dann läufst der Vermieter nicht Gefahr, die Zähler selbst bezahlen zu müssen.

    Ich verstehe jetzt nicht, warum die Mieter die HKVs vom Vermeiter mitbezahlen müssen? Hat der etwa kriminelle Energie und die HKVs bei euch eingebaut???
     
  6. #5 DerFrankfurter, 11.10.2008
    DerFrankfurter

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    Nein, kriminelle Energie hat der nicht, allerdings hält sich ISTA aus Bequemlichkeit an die HeizkostenV und rechnet die HKV's komplett in die Gesamtrechnung rein und veteilt dann gemäß Mietvertrag 50:50.

    Ich selbst bin nur darauf gekommen, dass wir als Mieter bei dieser Abrechnung natürlich die HKV's des Vermieters zum Teil mitbezahlen muss (wir haben jeweils 5 pro Wohnung, er hat 10 in seiner).
     
  7. #6 Eddy Edwards, 11.10.2008
    Eddy Edwards

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    Die HKVs dürften aber nicht das teuerste in den Gesamtheizkosten sein. Und wenn nach 50:50 abgerechnet wird und der Vermieter sogar noch die doppelte Wohnungsgröße als die anderen Mieter hat braucht man sich glaube nicht zu beschweren. Wenn ich mich jetzt nicht ganz vertan hab in der Vorstellung einer Abrechnung, zeigt sich der Vermieter da recht großzügig bei der Abrechnung. Da hätte er sich sogar :Blumen verdient.
     
  8. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Sorry, aber das ist ein wenig dran vorbei. Genauso könntest du sagen, der Autofahrer hält sich an die Geschwindigkeitsbeschränkungen, weil er ängstlich ist oder Mr.Y klaut nicht, weil er den Ärger mit der Polizei nicht haben will.
    Die HeizKV ist dafür da, den Mieter zu schützen. Wer sie umgeht, macht sich sicher keine Freunde. Das wäre aber für eine firma der sichere Untergang, wenn sie mal eben die Vorschriften missachten (...aus Bequemlichkeit).
     
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