Umlage MOD auf Mieter in ETW

Diskutiere Umlage MOD auf Mieter in ETW im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich habe eine Frage, die die MOD an einer Eigentumswohnanlage betrifft. Die erforderliche Mehrheit (qualifiziert doppelte) ist gegeben,...

  1. #1 Naseweis, 14.06.2010
    Naseweis

    Naseweis Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe eine Frage, die die MOD an einer Eigentumswohnanlage betrifft.
    Die erforderliche Mehrheit (qualifiziert doppelte) ist gegeben, nun ist da ein Eigentümer, der seine Wohnung vermietet hat und diese MOD-Kosten mietrechtlich üblich auf seinen Mieter umlegen will.
    Das würde gehen, wenn er eine Ankündigung an den Mieter schreibt mit allen Erfordernissen und nach der Maßnahme das Mieterhöhungsverlangen rausschickt.
    Die Frage ist nun, wie können die Kosten umgelegt werden? Normalerweise 11% der Gesamtkosten der Maßnahme, abzüglich etwaige IH-Kosten oder Zinsersparnisse. Da es sich nun aber nur um einen Eigentümer handelt, der selbst nur anteilig an den MOD-Kosten zu beteiligen ist, wie handhabt sich das in diesem Zusammenhang?
    Nimmt er in dem Fall, die ihm zu Lasten gelegten Kosten und rechnet dann üblich der MOD-Umlage nach BGB ab?

    Kurz zusammenzufassen:
    • Eigentumswohnanlage
    • 1 Eigentümer hat vermietet
    • wirksamer Beschluss zur MOD gefasst
    • Umlage der MOD-Kosten auf Mieter der Eigentumswohnung durch den Eigentümer?

    Vielen Dank schon mal!
     
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