Umlage von Nebenkosten bei Leerstand

Diskutiere Umlage von Nebenkosten bei Leerstand im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo! wir haben mit unseren Mietern eine Zusatzvereinbarung im Mietvertrag, wo die Umlage aller Nebenkosten (auch Grundsteuer und Versicherung!)...

  1. #1 coco78cologne, 19.11.2007
    coco78cologne

    coco78cologne Neuer Benutzer

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    Hallo!

    wir haben mit unseren Mietern eine Zusatzvereinbarung im Mietvertrag, wo die Umlage aller Nebenkosten (auch Grundsteuer und Versicherung!) nach Personenzahl erfolgt.

    Nun hatten wir im vergangenen Jahr in einem Haus 2 von 3 Wohnungen leer stehen für je 5 Monate. In dem Haus wohnten also über den Sommer lediglich 2 Personen!

    Es wäre absolut unfair den beiden Mietern gegenüber, die gesamten Kosten auf sie umzulegen. Also was tun? Die Zusatzvereinbarung einfach ausser Kraft setzen? Mit oder ohne Zustimmung der Mieter? Oder einfach als Vermieter pauschal als 1 Person / Wohnung auftreten?
     
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  3. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Leerwohnungen werden mit als einer Person bewohnt abgerechnet bei einem Verteilschlüssel nach Personenzahl.
     
  4. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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Thema: Umlage von Nebenkosten bei Leerstand
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