Umlage Winterdienst auf Nebenkosten

Diskutiere Umlage Winterdienst auf Nebenkosten im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem. Ich besitze ein Haus das ausschließlich vermietet wird mit 6 Wohneinheiten. In jedem Mietvertrag...

  1. #1 JuniorVermieter, 23.01.2011
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    Hallo zusammen,

    ich habe folgendes Problem.

    Ich besitze ein Haus das ausschließlich vermietet wird mit 6 Wohneinheiten.
    In jedem Mietvertrag steht, dass der Mieter für die Schneereumung zuständig ist.
    Leider wird das nicht eingehalten aber ein Mieter würde sich bereit erklären den Winterdienst zu übernehmen natürlich gegen eine Bezahlung.
    Zum einen, kann man die Kosten auf die Nebenkosten umlegen und zum Zweiten, wie muss man dann den Mann Anmelden, dass alles Rechtlich oke ist da er Sozialhilfe bezieht.


    Mit freundlichen Grüßen

    Juniorvermieter
     
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  3. #2 Christian, 24.01.2011
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    Hallo Juniorvermieter,

    wäre es nicht auch möglich, daß du dich da ganz heraushältst und das die Mieter unter sich regeln lässt?

    Gruß,
    Christian
     
  4. #3 Klauspanther, 24.01.2011
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    Hallo Christian,

    der Eigentümer kann sich leider nicht ganz heraushalten, auch wenn der Winterdienst in den Mietverträgen geregelt ist. Der Eigentümer ist auch verpflichtet, zu prüfen, ob alles klappt. Und das scheint in unserem Fall offentsichtlich nicht der Fall. Im Schadensfall ist er auch mit in der Verantwortung (GG: "Eigentum verpflichtet")
     
  5. #4 Christian, 24.01.2011
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    ... genau. Und meine Konsequenz daraus wäre erst mal, daß ich denjenigen, die das nicht auf die Reihe kriegen, eine Abmahnung schicke (und evt. hinter vorgehaltener Hand sage, daß Nachbar X das gerne für ein paar Euro übernehmen würde).

    Gruß,
    Christian
     
  6. #5 Klauspanther, 24.01.2011
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    Hallo Christian,

    ich denke, dass müsste funktionieren. Wichtig ist einfach den Mietern zu verdeutlichen, dass sie auch Pflichten haben und nicht machen können was sie wollen. Wenn die Mieter dann untereinander eine vernünftige Regelung finden, kann es dem Vermieter auch nur recht sein.
     
  7. #6 JuniorVermieter, 24.01.2011
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    hallo zusammen,

    danke für die Antworten.

    Gut ich weiß schon das ich die Mieter auf ihre Plichten hinweißen kann,

    ich dachte nur das ich so auf eine einfache Art Konflikte aus dem Weg gehe wenn alle einverstanden sind das der Mieter etwas Geld bekommt wenn er den Winterdienst und noch so kleine Tätigkeiten überniemmt.

    Ich will natürlich halt auch das wenn es so gemacht wird das alles Rechtlich oke ist.
    Da er halt auch wie schon gesagt Sozialhilfe bekommt.

    mfg


    Juniorvermieter
     
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