Umwandlung von Wohn- in Gewerberaum

Der Fall hat zwei unterschiedliche Aspekte. Zunächst ist zu klären, ob es für die jeweilige Gemeinde eine Zweckentfremdungsverordnung gibt und die Nutzungsänderung nach öffentlichem Recht untersagt ist.
Dann ist zumindest bei einer Eigentumswohnung zu klären, ob die beabsichtigte Nutzung durch den vereinbarten Nutzungszweck in der Teilungserklärung (Wohnung, Laden, Praxis oder als was auch immer die Einheit beschrieben sein mag) gedeckt ist bzw., falls dies nicht der Fall sein sollte, ob die übrigen Eigentümer einer Änderung zustimmen.

 

du solltest auf jeden fall auf dem bauamt nachfragen ob die das überhaupt erlauben, dass dort gewerbe betrieben wird. und zwar bezogen auf die einzelne wohnung!
ich hatte das problem auch schon mal, und uns wurde das nicht genehmigt, obwohl im gleichen haus bereits 2 gewerbliche parteien vorhanden sind. bei uns liegt's daran, dass zu gewerbe immer auch eine bestimmte anzahl stellplätze verlangt wird, sind die nicht vorhanden gibt's keine genehmigung.