Umwandlung Wohnung und Laden in Ferienwohnung für begrenzte Zeit in Berlin.

Diskutiere Umwandlung Wohnung und Laden in Ferienwohnung für begrenzte Zeit in Berlin. im Versicherungen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Ich habe in Berlin in meinem Haus 2 nebeneinader liegende Wohnungen, die in diesem Jahr frei werden, da ich in 2-3 Jahren selber mit meinem 1....

  1. #1 Ger-Lach, 10.04.2012
    Ger-Lach

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    Ich habe in Berlin in meinem Haus 2 nebeneinader liegende Wohnungen, die in diesem Jahr frei werden, da ich in 2-3 Jahren selber mit meinem 1. Wohnsitz nach Berlin ziehen will, möchte ich sie nicht mehr fest vermieten sondern überlege sie als Ferienwohungen in dieser Übergangs Zeit zu vermieten, (bis ich sie selbst nutze und sie zu einer Wohneinheit zusammenlege)..
    Was muss ich beachten und ist das steuerlich ein Problem? Muss ich da ein Gewerbe anmelden? Kann ich einfach 2 Wohungen als Ferienwohnungen nutzen? Brauche ich da eine Genehmigung?
    Des weiteren hat mir mein Ladenmieter angekündigt sein Geschäft Anfang nächsten Jahres wegen Ruhestand aufzugeben. (2013) Dieses würde ich nach meinem Umzug gerne als Büroräume für meine Firma nutzen. Wäre es in der Übergangszeit auch möglich diesen Laden als Ferienwohnung zu nutzen? (Dusche + sepertate Toilette ist vorhanden) Oder brauche ich da eine extra Genehmigung? Wenn ja von wem? Es soll ja nach meinem Umzug weiterhin Geweberaum bleiben. Mir kam der Gedanke, weil der Laden sonst bis zu meinem Umzug leer stehen würde, da ich kaum ein Gewerbemieter für nur 1,5 oder 2 Jahre finden werde. Wer kann mir da weiter helfen? Ich hätte keinen riesigen Kosten bei der Umwandlung, nur die Toilette + die Dusche müsste ich neu mit Fliesen + neuen Elementen ausstatten, was aber eh anstehen würde. Gibt es in Berlin spezielle Vorschriften die zu beachten sind? Freue mich auf Ihren Rat!
     
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  3. Chill

    Chill Neuer Benutzer

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    Hallo Ger-Lach,
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    Was mussten Sie bei den einzelnen Ämtern beantragen?
     
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