Umwandlung Wohnung/WG: Auswirkung Stellplätze

Diskutiere Umwandlung Wohnung/WG: Auswirkung Stellplätze im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, als Vermieter freue ich mich auf dieses Forum gestoßen zu sein, da es schon beim Mitlesen viele wertvolle Informationen bringt....

  1. BeKi

    BeKi Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    als Vermieter freue ich mich auf dieses Forum gestoßen zu sein, da es schon beim Mitlesen viele wertvolle Informationen bringt.

    Ich hätte nun eine konkrete Frage zur Umwandlung einer Mietwohnung in eine WG.

    Die Wohnung wird aktuell als Dreizimmer-Wohnung in der Innenstadt genutzt und soll nun als WG untervermietet bzw. unterteilt werden. Dadurch liegt ja zunächst einmal keine Nutzungsänderung vor, trotzdem gibt es ja in der LBO (Baden-Württemberg in meinem Fall) den Passus

    "(3) Bei Änderungen oder Nutzungsänderungen von Anlagen sind Stellplätze oder Garagen in solcher Zahl herzustellen, dass die infolge der Änderung zusätzlich zu erwartenden Kraftfahrzeuge und Fahrräder aufgenommen werden können." Ich kann leider noch keine Links posten, aber ausführlich findet man es sofort unter "LBO Baden Württemberg Stellplätze" via Suchmaschine.

    Entsteht durch die Umwandlung einer Eigentumswohnung in eine WG ein solcher zusätzlicher Bedarf oder sind im Zuge der Vermietung an eine Mietergemeinschaft keine weiter Auflagen (ggf. auch jenseits der Stellplätze) zu erwarten?

    Vorab vielen Dank für Eure Hilfe.

    Beste Grüße
    Ben
     
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  3. #2 Nochso'nTrottel, 08.07.2019
    Nochso'nTrottel

    Nochso'nTrottel Erfahrener Benutzer

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    Hallo Ben,

    nachdem das keine Aenderung im baurechtlichen Sinn ist, wuerde ich mal sagen: Nein. Du musst ja auch keinen zusätzlichen Parkplatz schaffen, wenn der Mieter heiratet und seine Frau zu ihm zieht. Oder das dort lebende Kind 18 wird und einen Führerschein macht.

    cu
    Nochso'nTrottel
     
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