Umzugskostenpauschale auf Mieter umlegbar?

Diskutiere Umzugskostenpauschale auf Mieter umlegbar? im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Angenommen eine Wohnanlage verlangt für jeden Mieterwechsel eine Pauschale (z.b. 60 Euro). Kann diese Pauschale auf den Mieter umgelegt werden? Peter

  1. pstein

    pstein Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.07.2010
    Beiträge:
    128
    Zustimmungen:
    0
    Angenommen eine Wohnanlage verlangt für jeden Mieterwechsel eine Pauschale (z.b. 60 Euro).

    Kann diese Pauschale auf den Mieter umgelegt werden?
    Peter
     
  2. Anzeige

  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.366
    Zustimmungen:
    4.659
    Zumindest nicht als Betriebskosten. Man zieht ja nicht laufend aus und ein, also fällt diese Pauschale nicht unter die Definition aus § 1 BetrKV.

    Würde man eine entsprechende Vereinbarung in den Mietvertrag übernehmen, hätte ich größte Bedenken zur Wirksamkeit. Man gerät hier in Konflikt mit dem AGB-Recht, z.B. § 309 Nr. 5 BGB, denn die Pauschale wird man als eine Art pauschalierter Schadensersatz sehen können. Welcher Schaden entsteht denn "nach dem gewöhnlichen Lauf der Dinge" bei einem Umzug? Klar, manchmal bekommt das Treppenhaus ein paar neue Ecken, aber die meisten meiner Mieter ziehen ohne sichtbare Schäden ein und aus. Dem Mieter wäre zur Wirksamkeit auch der Nachweis eines geringeren Schadens zu ermöglichen.

    Für den Auszug wird dann noch § 309 Nr. 6 BGB interessant, denn faktisch wird hier ja eine Vertragsstrafe für die Kündigung des Vertrags vereinbart.
     
  4. #3 Papabär, 23.08.2018
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    7.469
    Zustimmungen:
    2.018
    Ort:
    Berlin
    Eine solche Pauschale dürfte vermutlich ähnlich wie die Nutzerwechselkosten/Zwischenablesegebühren vieler Abrechnungsfirmen betrachtet werden: Verwaltungskosten!
     
Thema: Umzugskostenpauschale auf Mieter umlegbar?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Umzugspauschale auf Mieter umlegbar

    ,
  2. nutzerwechselgebühr umzugspauschale

    ,
  3. umzugskostenpauschale auf mieter umlege.

    ,
  4. umzugskostenpauschale auf mieter umlegen,
  5. umzugspauschale 2018 vermieter,
  6. umzugskostenpauschale 2018 bei mieterwechsel
Die Seite wird geladen...

Umzugskostenpauschale auf Mieter umlegbar? - Ähnliche Themen

  1. Verletzung durch Sturz über Gerümpel von Mieter

    Verletzung durch Sturz über Gerümpel von Mieter: Halo zusammen, nehmen wir einmal folgende Situation an: Ein Mieter hat eine Nebenfläche im Haus völlig mit seinen privaten Gegenständen...
  2. Mieter bricht die Badtür auf

    Mieter bricht die Badtür auf: Hallo, die Badtür meines Mieters geht nach innen auf. Nun kam er einies Tages nicht mehr hinein, weil die Klinke wohl runter hing. Nun hat er die...
  3. Mieter will / soll Hausmeistertätigkeit übernehmen

    Mieter will / soll Hausmeistertätigkeit übernehmen: Guten Tag an alle im Forum, Dur den Tod meines Vaters bin ich nun Eigentümerin eine 3-Familienhauses geworden in dem ich nicht wohne. Dieses Haus...
  4. Kann man Jalousien an Mieter verschenken um sie aus dem Mietobjekt heraus zu bekommen?

    Kann man Jalousien an Mieter verschenken um sie aus dem Mietobjekt heraus zu bekommen?: Guten Tag an alle im Forum, ich habe die ehemalige Wohnung meines kürzlich verstorbenen Vaters zu vermieten zu der zum einen eine EINgebaute...
  5. Neue Mieter zahlen Miete nicht

    Neue Mieter zahlen Miete nicht: Hallo, ich hab ein Haus von meinem Papa geerbt, und es jetzt nach einigen Jahren Leerstand, vermietet. Bin also noch ein absoluter Neuling. Ich...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden