Unaufgeforderte Mietbürgschaft

Bürgschaften mag ich so gar nicht. OK, wenn die von einem seriösen Bankhaus kommen kann man vielleicht drüber reden.
Möglichst Kaution in bar/sehr zeitnaher Überweisung.
Wenn die Summe gerade nicht flüssig ist, ist ein Kleinkredit, ggf. beim Bruder, vielleicht nicht die ungünstigste Variante.
Anderer Punkt du wirst darlegen sollen, auch in Zukunft die Miete pünktlich zahlen zu können, also ein ausreichendes Einkommen zu haben. Hier sieht man sich die Vergangenheit an und hofft auf die Zukunft, bei allen Mietern. Dir fehlen aber Gehalts-/Lohnabrechnungen (der letzten 3 Monate) die so etwas vermuten lassen können. Hier ist ein gangbarer Weg die letzte EK-Steuererklärung. Nun kommt es auch darauf an als was du freiberuflich unterwegs bist und wie das vergütet wird. Ich wüsste da eine Dame da kann es schon mal in einem Monat 120T€ sein und dafür dann wieder ein halbes Jahr gar nichts und dann mal 5 Monate á 2000€ und dann wieder anders. Hier kann ggf. auch eine Bankauskunft hilfreich sein.

 

so gering sehe ich deine Chancen gar nicht. Berlin hat einen sehr hohen Anteil von Freiberuflern. Das ist nicht die schlechteste Gruppe der Mietbewerber, du solltest halt nur entsprechend vorbereitet sein und entsprechende Sicherheit verkaufen können. Dazu ist Berlin in sich sehr unterschiedlich, in einigen Bereichen musst du für eine Wohnung den halben Bezirk ausrotten um eine Chance zu haben, in anderen Ecken hast du recht hohen Leerstand. Dann hast du auch noch das Umland. Ich vermiete selbst recht viel auch an Berliner oder auch Zugezogene aus anderen Regionen die nun in Berlin arbeiten. Wenn du das in Erwägung ziehst gucke nicht nur nach den "S-Bahn-Gemeinden" sondern werfe auch einen Blick auf die Regionalbahnen. Mit dehnen bist du manchmal schneller und hast eine günstigere m²-Miete, weil ja alle nach der S-Bahn schielen... Bei der Entscheidung zum Umland auch beachten, dass die Entfernungen innerhalb Berlins auch deftig sein können (ich habe schon an einem Tag über 300 km nur innerhalb der Stadt geschafft...). Wenn du in Mariendorf arbeitest ist eine Wohnung in Frohnau weiter weg als viele brandenburgische Domizile. Hier kann dir der Routenplaner bei Google Maps, der auch die Verbindungen mit dem ÖPNV mit anzeigt echt helfen.

Wenn es natürlich ein Loft mit Blick auf Spree oder Landwehrkanal sein muss wird es echt dünne.