unbeheizbare Wohnung... Gastherme?

Diskutiere unbeheizbare Wohnung... Gastherme? im Kleinreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; DG Wohnung, 3 Außenwände, Gebäude in der Umgebung in den 1930ern gebaut, dieses Haus dann wahrscheinlich auch. 51qm (Grundfläche 66qm also lange...

  1. #1 Sufenta, 10.01.2009
    Sufenta

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    DG Wohnung, 3 Außenwände, Gebäude in der Umgebung in den 1930ern gebaut,
    dieses Haus dann wahrscheinlich auch. 51qm (Grundfläche 66qm also lange
    Schrägen). Gasetagenheizung, Raumthermostat in der Küche, insgesamt 3 Zimmer
    (incl. Küche)

    Ich habe einen Gasverbrauch im Dezember von ca. 2000kWh (200m3) gehabt. War
    allerdings eine Woche nicht da (Thermostat auf 16°C wegen Schimmelverhinderung
    und da trotzdem 350kWh verbraucht) und die erste Dez-Woche kaum geheizt, bis die
    Wohnungstemperatur langsam im gesundheitsgefährdenden Bereich war.

    Momentan: Wohnung zwischen 19 und 21°C, Verbrauch vom 2.1.09 - 7.1.09 ca. 560
    kWh. Auf den Monat gerundet kommt es dann auf gut 2500 kWh, wenn nicht eher
    sogar noch mehr.
    Kosten sind also mehr als 200 EUR Gas monatlich.

    Kann ich hier irgendwie den Vermieter in die Pflicht nehmen? Ich kann ja nun als
    Mieter auch nicht ahnen, dass die Wohnung so katastrophal isoliert ist...?!

    Nebenan ist ein Trockenraum für Wäsche und da sind unter den Ziegeln und Balken
    lediglich ca. 10cm Styropor. Vermutlich hat man in meiner ausgebauten DG Wohnung
    nur noch Gipsbetonplatten drüber und fertig...

    Ich würde gerne mal die Therme überprüfen lassen, nur habe ich Angst, es selbst
    zahlen zu müssen. Das letzte mal wurde im Mai gewartet, laut MV zahle ich eine
    monatliche Pauschale und der Vermieter kümmert sich um die Wartung.

    Außerdem: angenommen, es kommt zu Schimmelbildung. Ich heize wie gesagt um
    die 20°C. Könnte der VM verlangen, mehr zu heizen trotz dieser schlechten
    Wärmeeigenschaften der Wohnung (und dementsprechend meinen finanziellen
    Folgen) oder kann ich das in Hinblick auf die Wirtschaftlichkeit verweigern?
    In wie weit bin ich haftbar zu machen?
     
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  3. #2 Taliesin, 10.01.2009
    Taliesin

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    Hallo

    mal rein aus meinem persönlichen Empfinden

    Hat sich die Substanz der Wohnung seit Deinem Einzug zum Schlechten verändert?

    (Gemietet wie gesehen...)

    Du zahlst eine monatliche Pauschale für die Wartung - möchtest Du die Wartungskosten in voller Summe zahlen, wenn sie anfallen?
    Mai ist ja nun auch nicht sooo lange her.

    Offensichtlich gibt es ja noch kein Schimmelproblem. Warum sollte jetzt eins auftreten?
    Ist denn die Feuchtigkeitsbelastung in der Wohnung so hoch?

    Dem Schimmel kann man gut durch Lüften vorbeugen, man muss ja nicht gleich die Fenster auf Kipp stellen. Einfach mehrmals am Tag alle Fenster für ein paar wenige Minuten aufreißen.

    Wenn ansonsten die Heizkosten zu hoch sind, steht gerade dem Mieter die Möglichkeit offen, sich eine besser beheizbare Wohnung zu suchen.

    Gruß
    Tali
     
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