Unbezahlte Stromrechnung

Ich denke dass Du das nicht kannst. Du hast nicht darüber zu entscheiden, wofür der Exmieter das ihm zustehende Kautionsguthaben verwendet. Warum willst Du denn eine Stromrechnung für den Exmieter bezahlen?

 

Theoretisch könnte ein Gläubiger eine Pfändung der Kaution beantragen...

 

Ganz ehrlich, ich kann manchmal nächtelang nicht schlafen weil ich mir Gedanken darüber mache wie die Stromanbieter an ihr Geld kommen

 

Das ist das Risiko eines jeden Unternehmens, dass Kunden nicht zahlen.
Wie die Unternehmen damit klar kommen, ist deren Sache. Ganz sicher ist auch das in den Strompreisen mit einkalkuliert.

Ein Grund mehr die Kaution für dich (Mietrückstände, Nebenkostennachzahlungen, weitere Forderungen) zu verwenden, solange das noch geht. Wenn wirklich Pfändungen anstehen, ist es nur eine Frage der Zeit wann ein Gläubiger versucht auf die Kaution zuzugreifen. Besser das geschieht erst nachdem deine Forderungen beglichen sind.

 

Genau das ist der Punkt! einkalkuliert!!

Das zahlt der anständige Bürger und Kunde gerne für den Zechpreller mit, wie immer in der Gesellschaft.
Zahl ich nicht, zahlen eben die anderen.....oder der Vermieter hier....

 

1.700,- € Außenstände und der Strom ist nicht abgeklemmt?
Kann ich kaum glauben!
Dies passiert bei uns im Ruhrgebiet bereits bei Außenständen > 100,- €
Dann noch zwei Mahnungen und der Zähler ist futsch.
Falls mindestens eins der Fall ist, solltest Du Dich ohnehin zunächst mal um Wiederanschluss kümmern, der kostenpflichtig ist.
(die Außenstände bezahlst Du natürlich nicht!)
Und natürlich werden die Kosten dafür von der Kaution abgezogen.

 

Dann ist das regional unterschiedlich geregelt. Ich habe es ja bei meiner Mieterklientel öfter dass die Stromsperrung den Auszug des Mieters sogar noch beschleunigt. Ist für mich sogar kostenmäßig ideal, die Sperre bleibt drauf, ich zahle also auch nicht die Zählergrundgebühr für die Zeit des Leerstands. Erst wenn ein neuer Mieter gefunden ist melde ich diesen für den Zähler an, erst dann erfolgt die Entsperrung. Eine Rechnung dafür habe ich vom Netzbetreiber nie erhalten.

Meines Wissens betrifft die Entsperrungsgebühr nur den Fall, dass der Stromkunde seine Rückstände bezahlt und die Entsperrung vornehmen lässt.

 

Gut, ich führe es mal näher aus, wie es bei uns ist, @immobiliensammler
Die Zählermiete geht bei Auszug (theoretisch) direkt an den Eigentümer über.
Ich melde einen Auszug prinzipiell an den Netzbetreiber und drücke die Abschlagszahlung gegen Null, weil Strom nur für evtl. Renovierungsarbeiten genutzt wird. Abgerechnet wird dann bei Neuvermietung.
Ist der Anschluss gesperrt, ist die Entsperrung kostenfrei.
Ist der Zähler ausgebaut, muss ich einen Neuanschluss durch meinen Elektriker beantragen lassen, ich selbst darf das nicht.

 

Dann mal mein "interner Wechselprozess", der gar nicht so groß abweichend von Deinem ist:

a) Zähler ist nicht gesperrt:
- Mail an Netzbetreiber, neuer Nutzer ich, abgelesener Zählerstand xxx, beim Abschlag bitte den Leerstand berücksichtigen (sind dann meist 5 oder 10 Euro/Monat)
- Mail an Netzbetreiber, Neuvermietung, neuer Nutzer xxx, abgelesener Zählerstand xxx

b) Zähler ist gesperrt:
- Mail an Netzbetreiber, neuer Nutzer Mieter XXX, bitte um Entsperrung

Funktioniert so mit allen Netzbetreibern!

Zähler ausgebaut: Hast Du recht, dann fallen Kosten für den Elektriker an, hatte ich bisher so noch nie, immer nur die Sperrkappen drauf!

 

Hallo biscotte,
solche Mieter mit den gelben Briefen habe ich auch manchmal gehabt.
Wenn ich von denen noch eine Kaution hätte , würde ich davon sicherlich nicht deren Schulden bezahlen.
Meistens hatten diese Mieter auch bei mir mehrere Monate die Miete nicht bezahlt, so das ich mir keine Gedanken machen mußte, was mit der Kaution passieren sollte.
Grüße
Immodream

 

Hallo RP63VWÜ ,
da meine Mieter hier im nördlichen Ruhrgebiet auch immer wieder ihre Rechnungen nicht bezahlen, wird denen natürlich nach X Mahnungen der Strom abgestellt .
Gottseidank wurde bisher nie der Zähler ausgebaut , sondern immer diese Sperrkappen aufgeschraubt.
Das ist dann für mich das Signal, das irgendwas " im Busch " ist.
Grüße
Immodream

 

Geht es um ein vermietetes EFH?
Darauf deutet ja das Restöl und der exorbitante gemittelte Jahresverbrauch von 6.000 KWh hin.
Woher kommt Deine Empathie dem Versorger gegenüber her?
Bist Du bei dem beschäftigt?

Ist aber egal: Du hast nichts mit den Restschulden Deines Ex-Mieters zu tun!