Undichte Balkontür

Diskutiere Undichte Balkontür im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo alle zusammen, ich hoffe ihr könnt mir helfen. Es geht darum wer die Kosten für die Reparatur, u.U. den vollständigen Austauch einer...

  1. Udo-14

    Udo-14 Neuer Benutzer

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    Hallo alle zusammen,

    ich hoffe ihr könnt mir helfen. Es geht darum wer die Kosten für die Reparatur, u.U. den vollständigen Austauch einer undichten Balkontür (es zieht fürchterlich) zu zahlen hat. Wir als Eigentümer oder die Geminschaft?

    In der Teilungserklärung steht dazu nichts spezielles, und fenster usw. sind ja Gemeinschaftseigentum, d.h. würde hier ein Austausch oder eine Reparatur nötig wären die ja auch Gemeinschaftskosten.



    Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.
     
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  3. #2 Michael_62, 27.01.2010
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

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    Ich bin mir nicht ganz sicher, glaube aber mich erinnern zu können, dass es ein Urteil gibt, dass - sofern nix anderes in der TE steht - alle der Gebäudehülle zuzuordnenden Bauteile Gemeinschaftseigentum sind.

    Google mal in der Richtung.. :stupid
     
  4. #3 Kitzblitz, 27.01.2010
    Kitzblitz

    Kitzblitz Erfahrener Benutzer

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    So kenne ich das auch nur.
     
  5. RMHV

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    Die Erinnerung ist unzutreffend... Diese Bauteile sind - selbst wenn etwas anderes vereinbart sein sollte - zwingend Gemeinschaftseigentum.
    Eine davon abweichende Zuordnung zum Sondereigentum wird regelmäßig als Vereinbarung über die Kostenverteilung ausgelegt. Damit hätte immer der Eigentümer die Kosten der Instandsetzung zu tragen, innerhalb dessen Sondereigentum sich das instandgesetzte Bauteil befindet. Trotz Zahlung ist das Teil Gemeinschaftseigentum mit der Folge, dass die Kompetenz zu Entscheidungen über Instandsetzungen ausschließlich bei der Gemeinschaft liegt.
     
  6. #5 Michael_62, 27.01.2010
    Michael_62

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    WEG ist komplex aber je länger man sich damit beschäftigt, auch einsichtiger.

    Danke für den Hinweis. :wink
     
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