Undichte Fensterrahmenfugen

Diskutiere Undichte Fensterrahmenfugen im Mietvertrag über Wohnraum Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Mich würde folgender Sachverhalt interessieren: die Fugen am Fensterrahmen (nicht das Fenster/die Lüftöffnung/Fensterflügel selber!) sind in...

  1. Timo2

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    Mich würde folgender Sachverhalt interessieren:

    die Fugen am Fensterrahmen (nicht das Fenster/die Lüftöffnung/Fensterflügel selber!) sind in einer Mietwohnung undicht. (Mietverhältnis besteht über 15 Jahre)

    Ist das immer Vermietersache, auch in der Kostenfrage?

    Kann das über eine Schönheitsreparaturklausel auf den Mieter umgelegt werden?

    Wenn der Mieter alle Fenster gleichzeitig so meldet? Dann dürften die Gesamtkosten schon über dem Schönheitsreparaturbetrag liegen.
     
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  3. Andres

    Andres
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    Ja. Entweder ist das tatsächlich ein funktionaler Mangel, dann hat der Vermieter das abzustellen, oder es ist ein rein kosmetisches Problem (z.B. weil das Fugenmaterial oberflächlich aufreißt, aber seine Funktion noch erfüllt), dann ist es aber trotzdem noch nicht Sache des Mieters, sich damit zu befassen.


    Nein, diese Art von Maßnahme ist prinzipiell keine Schönheitsreparatur. Und weil der Rest der Formulierung darauf hindeutet, dass eigentlich keine Schönheitsreparatur sondern eine Kleinreparatur gemeint ist: Auch dazu gehört die Erneuerung von Fugen prinzipiell nicht.


    Daher höchst hilfsweise: Wenn es sich um eine Kleinreparatur gehandelt hätte (was es wie gesagt nicht tut), würde die Grenze pro Schadensereignis, also hier zumindest je Fenster, gelten. Die Grenze für die Summe der Kleinreparaturen im Jahr (meist ein paar Prozent der Jahresmiete), dürfte ja kaum erreicht werden.
     
  4. #3 RP63VWÜ, 08.11.2019
    RP63VWÜ

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    Nach 15 Jahren Mietdauer, dürfte es doch wohl kaum an der Erneuerung der Silikonfugen scheitern?

    Sei froh, dass der Mieter das gemeldet hat, denn Schimmel an den Stürzen dürfte ein größeres (teureres) Problem sein.
     
  5. Timo2

    Timo2 Neuer Benutzer

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    Dann ist das eindeutig, auch die Frage ob Kulanzregelung oder Pflicht des VM hat sich damit erledigt. Vielen Dank.
     
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