Unerlaubter Zweitschlüssel

Diskutiere Unerlaubter Zweitschlüssel im Räumungsklage Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, nach einem langen und teuren Kampf hat der Gerichtsvollzieher sich nun endlich für Mitte November zur Zwangsräumung meiner an einen...

  1. #1 Fantika2, 22.10.2020
    Fantika2

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    Hallo,

    nach einem langen und teuren Kampf hat der Gerichtsvollzieher sich nun endlich für Mitte November zur Zwangsräumung meiner an einen Mietnomaden "vermietete" Eigentumswohnung angekündigt.

    Es ist so, dass ich einen Notfallschlüssel zur betreffenden Wohnung habe, von dem der Mieter jedoch nichts weiß. Der Anwalt hat nun dem Gerichtsvollzieher mitgeteilt, dass kein Schlosser mit beauftragt werden muss, da ein Zweitschlüssel existiert.

    Ich bin mir sehr unsicher, ob es rechtlich einwandfrei wäre, wenn der Gerichtsvollzieher die Wohnung mittels dieses unerlaubterweise einbehaltenen Schlüssels öffnet. Was, wenn der Mieter zum Zeitpunkt der Räumung anwesend ist und das mitbekommt? Kann ich hierfür in irgendeiner Weise rechtlich belangt werden?

    Viele Grüße
    Franziska
     
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  3. #2 immobiliensammler, 22.10.2020
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

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    Er hätte halt einen Anspruch auf Zurückbehaltung der Miete, aber wenn er diese sowieso nicht bezahlt??? - Ich würde mir da keinen großen Kopf machen!
     
  4. #3 ehrenwertes Haus, 22.10.2020
    ehrenwertes Haus

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    Der GV klingelt bevor ein Schlüssel(dienst) in Aktion tritt.

    Legal ist dein irrtümlich zurückbehaltener Schlüssel natürlich nicht, aber du glaubst gar nicht wie viele Leute Notschlüssel von fremden Wohnungen (sogar von irgendwelchen Vormietern) haben und das völlig vergessen, bis sich der Termin für eine Zwangsräumung rumgesprochen hat.

    Das könnte bei dir doch auch zutreffen, denk mal scharf nach...
     
  5. #4 hELLfIRE, 23.10.2020
    hELLfIRE

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    Wie sicher ist denn das der Zweitschlüssel noch in das Schloss passt? Wurde das vorher zumindest mal abgecheckt bevor man diese Info dem Gerichtsvollzieher mitteilt? Ich meine es gibt ja theoretisch die Möglichkeit, dass der Mieter das Wohnungstürschloss gegen ein anderes ausgetauscht hat und dann würde auch der Zweitschlüssel nicht mehr passen. In dem fall müßte man dann wohl doch wieder einen Schlosser beauftragen.
     
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