Unfachgemäße/dilletantische Renovierung

Dieses Thema im Forum "Renovierung" wurde erstellt von Flamenco, 15.05.2010.

  1. #1 Flamenco, 15.05.2010
    Flamenco

    Flamenco Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    vor einigen Jahren habe ich mir eine Eigentumswohnung gekauft und wollte dort eigentlich für immer bleiben. Leider hatte der Arbeitsmarkt etwas dagegen. Mein Arbeitgeber schloss den Betrieb und ich mußte 600 km weit weg ziehen.

    Notgedrungen mußte ich die Wohnung schnell vermieten und fand auch einen Mieter. Der Einfachheit halber haben wir vereinbart: "Mieter nimmt die Wohnung wie sie ist, renoviert bei Einzug und übergibt die Wohnung bei Auszug besenrein."

    Vereinbart war, dass der Mieter Arbeiten natürlich fachmännisch durchzuführen hat.

    Beim Auszug stellte ich jedoch fest, dass er im Bad die Fließen mit einer Farbe überpinselt hat?!
    3 Wände mit einer hellen Farbe und das sehr schlampig. In der Farbe sind eine Menge Fremdpartikel wie Sandkörner, Haare usw. eingeschlossen. Das sieht unmöglich und recht unappetitlich aus. Auf einer Seite des Badezimmers hat er die Fließen unvollständig mit einer dunklen Latexfarbe eher beschmiert statt gestrichen.

    Der neue Mieter ist damit natürlich nicht einverstanden.

    Vorerst behalte ich natürlich die Kaution zurück. Zur Wahl steht entweder eine Fachfirma mit der Entfernung der Farbe zu beauftragen (wenn das überhaupt geht). Alternativ hat der neue Mieter angeboten die Farbe selbst zu entfernen, sofern seine Materialkosten ersetzt werden.

    Wenn nichts von beidem klappt müßte ich das komplette Badezimmer neu fliesen lassen, wofür die Kaution bei weitem nicht ausreicht.

    Nun die Frage an die erfahrenen Vermieter: Was würdet Ihr in dieser Situation tun?

    Danke und Gruß

    Flamenco
     
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  3. #2 pragmatiker, 15.05.2010
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

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    vorsichtsöhalber würde ich dem altmieter einen termin setzen, bis zu dem er die vorgenommenen arbeiten zu entfernen hat. das heisst "nachfristsetzung". in gleichen schreiben androhen, nach fruchtlosem verstreichen der frist den schaden durch eine fachmfirma beseitigen zu lassen und die entstehenden kosten ihm in rechnung zu stellen. ihm mitteilen, dass sie kaution einbehalten wird und weitere kosten in rechnung gestellt werden würden.

    man sollte den aktuellen zustand auch fotogrfish dokumentieren, am besten auch noch einen zeugen dazuholen. können sie den ursprünglichen zustand beweisen ? nicht das der altmieter sagt das war schon so.
     
Thema: Unfachgemäße/dilletantische Renovierung
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