Unfähiger Verwalter

Diskutiere Unfähiger Verwalter im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, Ich bin Eigentümer von 1 Eigentumswohnung und Bevollmächtigter 1 weiteren EW sowie insgesamt 3 Garagen in einer Eigentumswohngemeinschaft...

  1. #1 Kugelblitz1, 19.10.2015
    Kugelblitz1

    Kugelblitz1 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2015
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    Ich bin Eigentümer von 1 Eigentumswohnung und Bevollmächtigter 1 weiteren EW sowie insgesamt 3 Garagen in einer Eigentumswohngemeinschaft mit insgesamt 6 ETW und 4 Garagen. Ich halte somit 340/1000 Anteile an der Gesamtmaßnhame.
    Als Verwalter fungiert ein Rechtsanwalt, welcher 2 Wohnungen und 1 Garage mit insgesamt 320/1000 Anteile in Eigentum hat. Die Restanteile von 340/1000 verteilen sich auf 2 weitere Wohnungseigentümer.
    Bei den jährlichen Eigentümerversammlungen benutzt der Verwalter seine Stimmrechte um eine jeweilige Entlastung zu erhalten, trotzt meiner Einwendungen gegen unrichtige Abrechnungen, welche sich Jahr für Jahr automatisch potenzieren. Die 2 weiteren Eigentümer sind total unwissend und meinen, ein Rechtsanwalt als Verwalter mache alles richtig und stimmen folglich mit ihm. Bei erfolgten gerichtlichen Außereinandersetzungen beauftragt sich der Verwalter in einer Person als Rechtsanwalt und läßt sich seine Tätigkeiten von der Gemeinschaft zusätzlich bezahlen. Nach Ablauf des Verwaltervertrages und Neubestellung konnte er nur durch seine eigenen Stimmen die Mehrheit erhalten.
    Meine Fragen:
    Hat der Verwalter überhaupt in seiner eigenen Sache Stimmrechte?
    Darf ein Verwalter sich als Rechtsanwalt in eigener Sache kostenträchtig beauftragen?
    Wie bekommt man so einen prozessgeilen Verwalter abgewählt?
    Danke für Ihre Antworten.
    Kugelblitz
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Martens, 19.10.2015
    Martens

    Martens
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    Bei der Bestellung des Verwalters und bei der Beauftragung als Rechtsanwalt: ja.

    Sofern in seiner Vollmacht und / oder im Vertrag die Beschränkungen gem. §181 BGB aufgehoben sind (wovon ich mal ausgehe): ja

    Wie immer: mit der Mehrheit.

    Gegenfragen: klagt der Verwalter wirklich gegen seine eigenen Abrechnungen oder klagt nicht etwa der Eigentümer, der meint, die Abrechnungen wären falsch?
    Und wie sind die Gerichtsverfahren ausgegangen? Wurden die Abrechnungen gehalten oder waren sie nach Ansicht des Gerichtes falsch?

    Christian Martens
     
Thema:

Unfähiger Verwalter

Die Seite wird geladen...

Unfähiger Verwalter - Ähnliche Themen

  1. Dachfenster Defekt und der Verwalter windet sich

    Dachfenster Defekt und der Verwalter windet sich: Hallo an alle, ich habe schon wieder ein Problem mit dem Hausverwalter einer kleinen Wohnanlage in der ich eine vermietete Wohnung besitze. Am...
  2. Hausgeldabrechnung spät wegen Verwaltung des Nachbarhauses mit Heizung?

    Hausgeldabrechnung spät wegen Verwaltung des Nachbarhauses mit Heizung?: Folgende Situation: Drei Häuser teilen sich eine Heizungsanlage. Jedes Haus hat eine andere Verwaltung. Die Abrechnung für die Heizung erstellt...
  3. Entlastung des Verwalters

    Entlastung des Verwalters: Hallo zusammen, ich bin in einer neuen WEG als 1. Beiratsvorsitzende gewählt worden. Nun steht unsere 1. ETV an und der Verwalter hat in der...
  4. Verwaltung vergibt Aufträge an sich selbst

    Verwaltung vergibt Aufträge an sich selbst: guten abend, unser verwalter ist weg verwalter und besitzt parallel garten/landschaftsbau bzw bau firmen. diverse aufträge egal ob gärtnerische...
  5. WEG in "Selbstverwaltung" - Verwalter erhält kein Geld

    WEG in "Selbstverwaltung" - Verwalter erhält kein Geld: Eine kleine WEG besteht aus wenigen Parteien, die von den jeweiligen Eigentümern "selbst verwaltet" wird. Eine Wohnung wird vom Eigentümer selbst...