Unklar - Malern bei Auszug?

Diskutiere Unklar - Malern bei Auszug? im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo an alle, wir ziehen nun nach 2 Jahren aus unserer Mietwohnung aus. Uns ist nicht ganz klar, ob wir die Wohnung malern müssen oder nicht....

  1. LRA

    LRA Neuer Benutzer

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    Hallo an alle,

    wir ziehen nun nach 2 Jahren aus unserer Mietwohnung aus. Uns ist nicht ganz klar, ob wir die Wohnung malern müssen oder nicht. Alle Wände sind weiß, an der ein oder anderen Stelle sieht man natürlich Verwohnspuren (rund um die Lichtschalter oder beim Bett da wo die Kissen an der Wand lagen,...).

    Folgendes steht im Vertrag:
    "§ 11 Beendigung der Mietzeit
    (1) Der Mieter hat die Mieträume bei Beendigung der Mietzeit in dem Zustand zurückzugeben, wie er sie übernommen hat - eine übliche Abnutzung wird dem Mieter zugestanden. ... Die Einhaltung der Bestimmungen des § 8 dieser Mietbedingungen hat der Mieter auf Verlangen nachzuweisen. Alle Schlüssel - auch selbstbeschaffte - sind zurückzugeben."

    "§ 8 Schönheitsreparaturen
    (1) Der Mieter verpflichtet sich, die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen während der Dauer des Mietvertrages auf seine Kosten fachgerecht durchzuführen bzw. durchführen zu lassen. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren bzw. Streichen der Wände und Decken, dem das Anbringen einer weiß gestrichenen Raufasertapete gleichsteht, das Reinigen von- Parket- und Teppichböden, das Erneuern von Silikonfugen, das Lackieren von Heizkörpern und Heizrohren, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen, außerdem das Beseitigen kleinerer Putz- und Holzschäden.
    ...
    (3) Sind bei Beendigung des Mietvertrages Schönheitsreparaturen nicht notwendig, so hat der Mieter die bis dahin nach dem tatsächlichen Grad der Abnutzung erforderlichen Schönheitsreparaturen auszuführen.

    So es keine anders lautenden Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter über die Wohnungsübergaabe gibt, kann der Vermieter auch wahlweise einen prozentualen Teil der Renovierungskosten geltend machen, der sich an der seit der letzten Renovierung verstrichenen Zeit im Verhältnis zum vollen Renovierungsturnus orientiert. ..."

    Also wir haben die Wohnung renoviert bekommen! Dachte bisher auch immer deswegen müssten wir sie gemalert zurück geben, aber das mit der üblichen Abnutzung die einem zugestanden wird, gibt mir zu denken (oder ist damit eher nur gemeint, dass mal ein Kratzer aufm Laminat sein kann?).

    Müssen wir streichen? Oder ist es Verhandlungssache je nach Zustand der Wohnung? (Also irgendwelches Geld, wenn auch nur anteilig, bezahlen wollen wir nicht, dann lieber streichen)

    Würde mich über eine Antwort freuen. Danke im Voraus.
    LRA
     
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