unrenoviert vermieten

Diskutiere unrenoviert vermieten im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; ich werde demnächst meine wohnung, in der ich jetzt noch wohne, vermieten. ich möchte die wohnung unrenoviert - das heisst, nicht neu gestrichen,...

  1. #1 danielak, 21.02.2010
    danielak

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    ich werde demnächst meine wohnung, in der ich jetzt noch wohne, vermieten. ich möchte die wohnung unrenoviert - das heisst, nicht neu gestrichen, renoviert werden muss nix, vermieten.

    kann ich das so im mietvertrag festhalten, mit dem zusatz, dass der mieter bei auszug die wohnung ebenfalls nicht streichen muss?
     
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  3. Capo

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    jupp, das kann vereinbart werden.
     
  4. #3 danielak, 21.02.2010
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    danke, das beruhigt mich. ich krieg ja schon langsam todesangst, zum vermieter zu werden, was man hier so alles liest :D
     
  5. kathi

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    vs

    versteh ich jetzt nicht ganz. Wie kann man eine Wohnung in der nichts renoviert werden muss als unrenoviert übergeben? Gibts da nen Grund für?
     
  6. #5 danielak, 21.02.2010
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    sorry, war blöd ausgedrückt. die wohnung muss nicht renoviert werden, lediglich gestrichen. das will ich aber dem mieter überlassen, dafür muss er auch nicht streichen, wenn er wieder auszieht. so klarer :wink
     
  7. kathi

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    Und was ist streichen? Gehört normalerweise zum renovieren dazu oder?
    Wohnung wird also unrenoviert übernommen und kann unrenoviert wieder übergeben werden.
     
  8. #7 danielak, 21.02.2010
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    wenn man streichen als renovieren bezeichnet, dann ist es so. ich wollte damit nur ausdrücken, dass die wohnung in einem absolut top-zustand ist, lediglich neue farbe an den wänden braucht.

    das möchte ich aber dem mieter überlassen, dafür muss er nach auszug auch nicht mehr streichen
     
  9. #8 Thomas76, 21.02.2010
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    Wenn der Mieter bei Auszug an Arbeiten etwas nicht machen muß, wird es kaum nötig sein, das extra Festzuhalten.Wenn etwas gemacht werden muß, dann sollte man das festhalten ;)

    Oder hast du Angst, das ein Mieter einfach rücksichtslos und ohne zu Fragen die Wohnung komplett neu streicht ? :D
     
  10. #9 danielak, 21.02.2010
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    Oder hast du Angst, das ein Mieter einfach rücksichtslos und ohne zu Fragen die Wohnung komplett neu streicht ? :D[/quote]

    der war gut :lol
    wollte eigentlich damit meinem mieter nur ne sicherheit geben, dass er nix machen muss.
     
  11. #10 Thomas76, 21.02.2010
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    Keine Angst, solange du dem das so sagst und diesbezüglich auch nichts gegenteiliges im Vertrag steht, sollte das "Sicherheit" genug sein ;)
     
  12. #11 lostcontrol, 21.02.2010
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    wir vermieten grundsätzlich unrenoviert (ausser in ausnahmefällen, d.h. wenn z.b. nach 20 jahren vermietung mal wieder 'n rundumschlag fällig war).
    ich halte das nach wie vor für die beste variante, weil die ganze diskussion über schönheitsreparaturen dann wegfällt und der einziehende mieter die möglichkeit hat alles nach seinem gusto herzurichten.

    ich halte herzlich wenig davon wenn mieter beim auszug total schlampig streichen (da wird oft nicht mal mehr abgeklebt, geschweige denn dass steckdosenblenden etc. abmontiert werden oder ähnliches).
    was bringt es mir wenn der ausziehende mieter nochmal schlampig weisselt, wenn der einziehende mieter dann gelb oder grün oder rosa mit lila punkten streichen will? garnix. auch die beste rauhfasertapete hält nicht endlos viele anstriche aus, wofür also das ganze?

    erfahrungsgemäss geben sich mieter deutlich mehr mühe beim streichen, wenn sie die bude für sich selbst schön machen - beim auszug ist's ihnen doch völlig schnurz.
     
  13. #12 danielak, 21.02.2010
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    ja das seh ich genauso wie du. das ist auch der grund, warum ich beim auszug nicht streichen lassen werde.

    und wer das nicht will, soll sich ne andere wohnung suchen :wink
     
  14. #13 fachaela, 22.02.2010
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    wir vermieten auch unrenoviert und haben es nicht schriftlich fixiert. in zukunft werd ich das aber so handhaben und kann nur dazu raten, den übergabezustand ( renoviert oder nicht) im anhang oder vertrag direkt auf zu schreiben.
    einer unsrer mieter hat sich nämlich zusammengereimt, durchs selber renovieren müsse er keine kaution zahlen. das ist natürlich kompletter blödsinn, aber so etwas kann man nur in schriftform vorbeugen.
     
  15. #14 danielak, 22.02.2010
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    danke für den Tip. So werde ich es auch machen
     
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  17. #15 lostcontrol, 22.02.2010
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    dafür gibt's doch auch das übergabeprotokoll?
     
  18. #16 Thomas76, 22.02.2010
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    Den manchmal äußerst wirren Ideen und Gedankengängen eines Mieters kann man leider gar nicht vorbeugen :gehtnicht

    Wer auf solche Ideen wie dieser Mieter kommt, der wird z.B. auch mit der Behauptung kommen, nur jeden zweiten Monat Miete zahlen zu müssen, weil der Vertrag an einem Dienstag unterzeichnet wurde, und bei Verträgen, die an Dienstagen unterzeichnet werden sei dies nun mal so ;)
     
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