Unterjähriger Eigentümerwechsel. Guthaben aus Wirtschaftsplan alter Eigentümer

Diskutiere Unterjähriger Eigentümerwechsel. Guthaben aus Wirtschaftsplan alter Eigentümer im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Folgende Problemstellung: Unterjähriger Eigentümerwechsel in einer WEG. Lt. Rechtssprechnung hat derjenige Eigentümer die Abrechnungsspitze zu...

  1. #1 dirkt, 04.02.2014
    Zuletzt bearbeitet: 04.02.2014
    dirkt

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    Folgende Problemstellung:

    Unterjähriger Eigentümerwechsel in einer WEG. Lt. Rechtssprechnung hat derjenige Eigentümer die Abrechnungsspitze zu tragen (bzw. bekommt das Abrechnungsguthaben gutgeschrieben), welcher zum Zeitpunkt der Beschlußfassung über die Jahresabrechnung im Grundbuch steht. Dies ist in diesem Fall der neue Eigentümer. Evtl. Rückstände auf Hausgeld lt. Wirtschaftsplan, welche den alten Eigentümer betreffen (also vor Grundbucheintrag des neuen Eigentümers) hat jedoch dieser auszugleichen. Soweit, so gut.

    Nun habe ich den Fall, dass der alte Eigentümer höhere monatliche Hausgeldraten bezahlt hat, als vom Wirtschaftsplan gefordert. Ist dieses Guthaben (Differenz zwischen Wirtschaftsplan soll und tatsächlich geleisteten Zahlungen bis zum Eigentumsübergang) dem alten Eigentümer auszuzahlen (analog der Regelung, dass er auch für evtl. Hausgeld Fehlbeträge aus Wirtschaftsplan bis zum Eigentumsübergang lt. Grundbuch aufkommen muss), oder steht dem neuen Eigentümer dieses Guthaben zu (neben der Abrechnungsspitze/Abrechnungsguthaben)?
     
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  3. #2 Martens, 04.02.2014
    Martens

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    Der verkaufende Eigentümer haftet für die Vorauszahlungen nach Wirtschaftsplan, nicht mehr und nicht weniger.
    Hat er überzahlt, steht Ihm mMn diese Überzahlung zu.

    Christian Martens
     
  4. dirkt

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    Danke. Sehe ich genauso und wäre nur konsequent.
     
Thema: Unterjähriger Eigentümerwechsel. Guthaben aus Wirtschaftsplan alter Eigentümer
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