Untermieter bezahlt gesamten Außenstrom!

[Mandy]

Hallo!
Ich bräuchte dringend mal einen professionellen Rat, den ich hoffe hier zu bekommen.
Wir wohnen in einem 2 Parteienhaus mit Garten.Das Haus ist ein Altbau und wurde wohl früher als Einfamilienhaus genutzt.
Vor kurzem stellte unsere Untermieter fest, das der gesamte Strom für Hausflur, Keller, Garage auf ihrem Stromzähler geht.
Die Mietpartei vor denen hatte es schon bemerkt und unseren Vermieter darauf angesprochen.Er meinte er würßte das und würde es in der Nebenkostenabrechnung berücksichtigen(?).
Da es ja aber über denen ihren Stromzähler geht kann er es ja gar nicht erfassen!
Jetzt hat er zu uns gesagt, da sich die unten natürlich beschwert haben, wir sollten doch mal einen Zähler hinten an der Garage einbauen um keinen Ärger zu haben.
Nur ist ja damit das Problem nicht behoben, das Treppenhaus und der Keller wird ja dann immernoch über sie abgerechnet.
Außerdem ist es doch nicht unsere Aufgabe einen Stromzähler einzubauen um die Kosten korrekt auf die beiden Mietparteien umzulegen, oder?
Wir haben jetzt schon Streit mit denen unten weil wir sagen das es dem Vermieter seine Sache ist einen Stromzähler einzubauen.

Bitte um Rat!Danke!

 

[Firefighter]

Moin!

Ich würde das wohl auch so sehen, dass dies Sache des Vermieters ist. Nutzt er selbst das Haus auch?

 

[Heizer]

Sowas ist in alten 2-3 Familienhäusern durchaus üblich.

Der Vermieter ist dafür verantwortlich die elektrische Anlage dem Stand der Technik anzupassen und einen Unterzähler und entsprechende Stromkreistrennungen vornehmen zu lassen.


Vermieter schriftlich auffordern mit Fristsetzung. Nach Fristablauf selbstvornahme durch eine zugelassene Elektrofirma und die Kosten von der Miete einbehalten.