Untermieter im Zahlungsrückstand

Diskutiere Untermieter im Zahlungsrückstand im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Unser Untermieter hat 10 Jahre einen Mietvertrag bei uns, in unserm Einfamilienhaus. Die monatliche Miete beträgt 295 Euro, Er ist 8 Wochen...

  1. Yogita

    Yogita Neuer Benutzer

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    Unser Untermieter hat 10 Jahre einen Mietvertrag bei uns, in unserm Einfamilienhaus. Die monatliche Miete beträgt 295 Euro,
    Er ist 8 Wochen krank und nächste Woche entscheidet sich , ob er noch weitere 4-6 Wochen krank ist . 5 Monate beträgt der Zahlungsrückstand.
    Ist es sinnvoll zu kündigen, welch Besonderheiten gibt es bei so einem langen Mietvertrag? Wie sähe eine Vereinbarung aus, bei der wir zu unserem Geld kommen?
    Danke im Voraus.
    Yogita
     
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  3. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    d.h ihr seit die Hauptmieter oder der Vermieter ?

    Und was hat die Krankheit mit der Miete zu tun ? Normal greift als erstes das Entgeltfortzahlungsgesetz und danach das Krankengeld.
     
  4. #3 Christian, 18.04.2012
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Eine solche Vereinbarung könnte so aussehen, daß du als Vermieter mit dem Mieter die Vereinbarung triffst, daß er das Geld zahlt.

    Sorry, aber da muß man nichts vereinbaren.
    M.E. hättest du schon längst fristlos kündigen können - und kannst es immer noch.

    Wenn du wissen willst, was Sache ist, wäre mein allererster Gedanke, einfach mal in den Mietvertrag zu schauen.

    Gruß,
    Christian
     
  5. Yogita

    Yogita Neuer Benutzer

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    Untermieter

    Wir sind die Vermieter und Lohnfortzahlung gibt es bei Selbständigen nicht.
    Yogita
     
  6. #5 Christian, 19.04.2012
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Wenn ihr Haupt-Vermieter seid, hat euch der Untermieter nichts anzugehen (diesbezüglich jedenfalls).
    Ob der Untermieter selbständig ist, ist diesbezüglich noch weniger relevant.

    Gruß,
    Christian
     
  7. #6 lostcontrol, 20.04.2012
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    mit wem hat er den mietvertrag? du schreibst "untermieter" - hast du dich da vielleicht im begriff vertan und meinst dass er euer mieter ist?

    kann es sein dass du mit "einfamilienhaus" ein zwei-parteien-haus meinst, umgangssprachlich auch häufig "einfamilienhaus mit einliegerwohnung" genannt?
    falls ja, gehört euch das haus oder habt ihr es gemietet? (letzteres würde den begriff "untermieter" annähernd erklären.)

    dann hättet ihr im längst fristlos kündigen können und könnt es selbstverständlich noch.

    ob ihr ihm überhaupt kündigen könnt, hängt massgeblich davon ab ob ihr überhaupt an ihn vermietet habt oder eben an einen anderen, der an ihn untervermietet hat.

    sehr spirituell... einem nackten mann kannst du nicht in die tasche greifen. und wenn es garnicht euer mieter ist sondern der untermieter eines mieters, dann bekommt ihr das geld ohnehin von eurem mieter und nicht von dessen untermieter.
     
  8. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Demnach hat er schon vor seiner Krankheit nicht gezahlt, habt ihr da nicht vorher mal nachgefragt? Habt ihr noch Kontakt zum Mieter und vor allem wie sieht er die Situation. Kann er nicht und oder will er nicht zahlen?
    Zumindest solltet Ihr jetzt keine Zeit mehr verlieren und entsprechend meiner Vorschreiber handeln.
    Jobo
     
Thema: Untermieter im Zahlungsrückstand
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