Untermieter zahlt nicht!

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von murgia, 18.03.2013.

  1. murgia

    murgia Neuer Benutzer

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    Habe mit 2 Mitbewohnern zusammen gewohnt. Da ich damals als einzige über 18 war, habe ich den Mietvertrag unterschrieben und die anderen 2 jeweils einen Untermietervertrag ausfüllen lassen.
    Wir sind Ende letzten Jahres ausgezogen und letzten Monat kam die Stromabrechnung. Noch dazu eine Nachzahlung von Saarlorlux und der GEZ.
    Ich bekomme meine Kaution erst zurück, wenn die Stromabrechnung und die noch kommende Wasserabrechnung (Rechnung kommt mitte April) bezahlt sind.

    Mein Problem:
    Eine Untermieterin bezahlt nicht! Habe ihr die Rechnungen kopiert und ausgehändigt. Immer wieder gesagt, dass sie bezahlen soll, aber sie bezahlt nicht. Keine Rechnung.

    Was kann ich jetzt machen?
     
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  3. #2 Berny, 18.03.2013
    Zuletzt bearbeitet: 18.03.2013
    Berny

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    murgia:

    "Da ich damals als einzige über 18 war, habe ich den Mietvertrag unterschrieben und die anderen 2 jeweils einen Untermietervertrag ausfüllen lassen."
    - Das hast Du bestimmt nicht, sondern wohl eher mit denen einen (Unter)mietvertrag abgeschlossen.

    "Eine Untermieterin bezahlt nicht! Habe ihr die Rechnungen kopiert und ausgehändigt."
    - Das genügt überhaupt nicht. Du müsstest sie auch schriftlich auffordern, einen von Dir zu errechnenden Betrag zu zahlen mit Angabe Deiner Bankverbindung und einer Zahlungsfrist.

    "Immer wieder gesagt, dass sie bezahlen soll,"
    - Das ist WischiWaschi.

    "aber sie bezahlt nicht. Keine Rechnung."
    - Würde ich wahrscheinlich auch nicht machen.

    "Was kann ich jetzt machen?"
    - Dich an ordnungsgemässen Geschäftsverkehr gewöhnen (s.o.).
     
  4. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    was hat die Stromrechnung & GEZ mit der Kaution zu tun ? War das alles in der Miete enthalten oder wie kann man sich das vorstellen ? Normal ist es ja üblich, das der Mieter seinen Strom selber anmeldet, genauso wie mit der GEZ. Da hat also der Vermieter garnix mit zu tun.

    Wenn sich deine Untermieterin weiter weigert, wirst du wohl oder übel das Geld einklagen müssen von ihr.
     
  5. #4 lostcontrol, 18.03.2013
    lostcontrol

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    dir ist schon klar wo das problem in dieser deiner aussage liegt?
    dass du 18 sein musstest um einen mietvertrag abzuschliessen, hat damit zu tun dass man voll geschäftsfähig sein muss um einen mietvertrag abzuschliessen, also volljährig.
    das gilt auch für untermietverträge die ja nichts anderes sind als mietverträge.
    streng genommen sind deine untermietverträge also ungültig.

    das ist in ordnung so, denn dein vermieter will natürlich nachzahlungen diesbezüglich von der kaution abziehen.

    dann wirst du sie wohl verklagen müssen. vermieter-schicksal...
     
  6. #5 lostcontrol, 18.03.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    ich tippe mal dass die TE hier was durcheinanderbringt.
    stromrechnung könnte auch über den vermieter laufen - das kommt durchaus vor und ich hab (notgedrungen da technisch nicht anders machbar) auch so einen fall. da gibt's einen zwischenzähler aber nicht die möglichkeit einen eigenen vertrag abzuschliessen.
    GEZ dürfte aber wohl eher ein fall für WG-internen kram sein - womit wir bei dem thema wären das wir neulich schon mal hier besprochen haben und wo es sich - wie Syker so völlig richtig betont hat - rentiert wenn man innerhalb der WG untereinander einen vertrag aufgesetzt hat in dem geregelt ist wie was aufgeteilt wird.
    mit der GEZ hat der eigentliche vermieter jedenfalls nichts zu tun.

    siehe oben: kann durchaus auch anders sein.

    @ murgia:
    was steht denn so in den untermietverträgen bezüglich betriebskosten, strom, GEZ usw.? da habt ihr doch sicher eine regelung getroffen, oder nicht? oder hast du "all inclusive" untervermietet?
     
  7. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hmm, mist ! Daran hab ich garnicht gedacht.

    Dann wäre die Frage hier also eher erstmal: Ist der Untermietvertrag von damals überhaupt gültig, oder ?
     
  8. #7 lostcontrol, 18.03.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    das ist keine frage - der ist ohne die zustimmung der eltern ungültig.
    von daher könnte es beim klagen probleme geben.
     
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