Unterschied Immobilienkaufmann und -makler

Dieses Thema im Forum "Immobilien - Forum (Facility Management)" wurde erstellt von LeNell, 16.06.2007.

  1. LeNell

    LeNell Neuer Benutzer

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    Ich interessiere mich erst seit ganz kurzer Zeit für dieses Thema Immobilien und so weiter aber ich habe ehrlich gesagt keine Ahnung was der Unterschied zwischen einem Kaufmann und einem Makler ist?
    womöglich gibt es ja nicht mal einen Unterschied aber wie schon gesagt weiß ich es nicht und erhoffe mir eine Antwort bitte! :shame
     
  2. AdMan

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  3. #2 LMB-Immo, 17.06.2007
    LMB-Immo

    LMB-Immo Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    Als erstes können sich alle Immobilienmakler nennen, da diese Bezeichung nicht geschütz ist.
    Die Voraussetzung ist der § 34c GewO.
    Man benötigt für den Makler keine Ausbildung. Aus diesem Grund gibt es die sogenannte "Maklerformel" (Jahresnettomiete * ortsspezifischer Faktor = Verkaufpreis). Damit die dem Verkäufer was sagen können, bei völliger Unkenntniss. Man kann aber die Grundlagen des Makels über diverse Seminare erlangen.

    Beim Kaufmann handels sich auch um eine ungeschütze Bezeichnung. Aber, wenn man sich Kaufmann nennt, sollte man die Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) vorweisen können.
    In der 3-Jährigen Ausbildung wird alles über das Immobilienwesen, d.h. Makler,Baubetreuer,Hausverwalter,Immobilienrechnungswesen usw. gelehrte.

    Ich hoffe, das ich helfen konnte.

    Gruß

    LMB-Immo
     
  4. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Gegenfrage: Was ist der Unterschied zwischen einem Handwerker und einem Schreiner?

    Der Schreiner ist ein Handwerker, aber nicht jeder Handwerker ist ein Schreiner.

    So ist das beim Makler. Wer makelt, verkauft Verträge. Der Immobilienmakler, verkauft also Immobilienverträge. Entweder Kauf oder Miet. Der Kaufmann hat eine ordentliche Lehre hinter sich und darf auch verwalten etc. Der Makler kann auch mal nur eine ähnliche Ausbildung haben.

    Ich hoffe das wurde irgendwie klar.
     
  5. #4 Martens, 19.06.2007
    Martens

    Martens
    Super-Moderator

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    Herrschaftszeiten,

    Immobilienmakler verkauft oder vermietet Wohnungen, Gewerbe, Häuser, Grundstücke. Die Bezeichnung ist nicht geschützt.

    Immobilienkaufmann ist ein Ausbildungsberuf mit einem umfassenden und definierten Berufsbild, dies beinhaltet auch die Maklertätigkeit, darüber hinaus kaufmännische (ach was?), technische, juristische und organisatorische Dinge.

    Nur wenn ich die Prüfung bestanden habe, bin ich Kaufmann und darf diese Bezeichnung führen!

    Es gibt durchaus Immobilienkaufleute, die nie-nich makeln... weil sie einfach ganz woanders tätig sind.

    mit quereingestiegenen Grüßen
    Christian Martens
     
  6. #5 lostcontrol, 19.06.2007
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    aber hallo! kaufmann (bzw. kauffrau) ist ein geschützter titel und die IHK ist SCHWERSTENS dahinter her, dass man diesen titel nur dann führt, wenn man auch die entsprechende ausbildung hat.
    man kann aber selbstverständlich auch als nicht-kaufmann bzw. -kauffrau kaufmännisch tätig werden - nur den titel darf man dann nicht führen.

    meines wissens darf man sich bis heute auch nicht als "kaufmann" oder "kauffrau" ins handelsregister eintragen lassen (kürzel "e.K."), wenn man den titel nicht nachweisen kann - egal ob man einer kaufmännischen tätigkeit nachgeht oder nicht.
     
  7. #6 kaufmann, 06.11.2013
    kaufmann

    kaufmann Gast

    Kaufmann

    Yeah ich bin Kaufmann ^^
     
  8. #7 Goldnase007, 06.11.2013
    Goldnase007

    Goldnase007 Neuer Benutzer

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    Gratulation :hut010:
    Das Thema ist aber schon recht veraltet ;)
     
Thema: Unterschied Immobilienkaufmann und -makler
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