Unterschied zwischen Mietvertrag und Nutzungsvertrag?

Diskutiere Unterschied zwischen Mietvertrag und Nutzungsvertrag? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Meine Tochter möchte eine Wohnung beziehen die einer Baugenossenschaft gehört. Nun steht über dem Mietvertrag nicht Mietvertrag sondern...

  1. #1 bienemaya, 16.01.2013
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    Meine Tochter möchte eine Wohnung beziehen die einer Baugenossenschaft gehört. Nun steht über dem Mietvertrag nicht Mietvertrag sondern Nutzungsvertrag. Hierin sind sogenannte starre Fristen bezüglich der Schönheitsreparaturen aufgeführt.
    Nun wollte ich fragen, ob die Klausel dort genauso ungültig ist wie in einem Mietvertrag?
    Warum nimmt die Baugenossenschaft keinen Mietvertrag? Ist das üblich?
    Vielen Dank im Voraus.
     
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  3. #2 Blakharaz, 16.01.2013
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    Ne Genossenschaft hat "immer" Nutzungsverträge.

    Ich gehe stark davon aus, dass es gleich behandelt wird. Sonst könnte jeder VM mit der Formulierung (Nutzungsvertrag) das Mietrecht umgehen.
    Aber eine Quelle könnte ich nicht nennen.
     
  4. #3 bienemaya, 18.01.2013
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    Hm...ok danke.
    Dort sind auch starre Fristen drin...
    also nach soundsoviel Jahren Küche etc. das ist auch hier hinfällig und ungültig?
     
  5. #4 Blakharaz, 18.01.2013
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    Ich Sage jetzt mal ja, aber dir aber keine Quelle oder etwas anderes in der Art nennen.

    Steht im Vertrag nicht etwas von Überlassung/Vermietung von Wohnraum? Meist oben drüber oder im Paragraph 1.
     
  6. RMHV

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    Bei Genossenschaften werden häufig Klauseln verwendet, die eine starre Frist vorsehen und damit für sich allein genommen zweifellos unwirksam wären...
    ... wäre da nicht ein weiterer Absatz, der die Verlängerung oder Verkürzung der Frist in Abhängigkeit vom Wohnungszustand vorsieht mit der Folge, dass die Schönheitsreparaturenvereinbarung wirksam ist.

    Man sollte also schon mal genau hinsehen...
     
  7. #6 bienemaya, 23.01.2013
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    Hallo, also definitiv steht dort nur Nutzungsvertrag.
    Aber ok, danke trotzdem.
     
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