Untervermietung als Hausbesitzer

Diskutiere Untervermietung als Hausbesitzer im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich bin neu in diesem Forum und komme gleiche mit eine speziellen Frage. In meinem 1-Fam.-Haus bewohne ich die Parterre-Wohnung und oben...

  1. #1 silverfox, 23.07.2011
    silverfox

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    Hallo,
    ich bin neu in diesem Forum und komme gleiche mit eine speziellen Frage.
    In meinem 1-Fam.-Haus bewohne ich die Parterre-Wohnung und oben habe ich eine EL-Wohnung vermietet.
    Nun habe ich im Souterrain 2 Zimmer mit ca. 32m². Ein Zimmer hat einen Küchenblock. Das andere Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt. Ein kleines Bad mit Dusche und WC befindet sich außerhalb der vorgenannten Räume. Man muss also zu Badnutzung immer aus diesen 2 Zimmern rausgehen. Der Untermieter kann aber die zwei Räume abschließen, lediglich das Bad nicht! Die 2 Zimmer und das Bad sind von mir teilmöbliert! Dies nur zur Info!
    Diese Wohneinheit ist an einen Pendler vermietet. Nutzung also von Montag bis Freitag, im Grunde nur zum Schlafen.
    Ich möchte nun diese Wohneinheit als Haueigentümer „untervermieten“! Zu einem festen Preis warm vermieten, was ja auch geschieht, so dass also Nebenkostenmäßig diese Wohneinheit nicht extra erscheint. Lediglich in der Kostenaufteilung Parterre- und Dachgeschoßwohnung erfasst werden.
    Ist es möglich, dass ich als Hauseigentümer, so wie vor beschrieben untervermieten kann? Wo kann ich dies evtl. nachlesen?

    Vielen Dank für Eure Hilfe,

    Gruß
    silverfox
     
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  3. #2 Kitzblitz, 24.07.2011
    Kitzblitz

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    Nein ! - Als Hauseigentümer kannst du nicht untervermieten.

    Gruß aus'm Ländle
    Ulrich
     
  4. #3 Mieter1962, 24.07.2011
    Mieter1962

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    Klar kannst du Teile deines Einfamilienhauses untervermieten. Auch wenn es dabei nur einzelne Räume sind.

    Aber ich habe es so verstanden, dass du Teile deines Hauses bereits vermietet / untervermietet hast, da du ja schreibst: "Diese Wohneinheit ist an einen Pendler vermietet."

    Dieses (Einliegerwohnung?) kannst du natürlich nicht an noch an weitere Personen vermieten. Wenn du aber noch weitere Räumlichkeiten in deinem Haus hast, die du nicht benötigst, kannst du dir dafür natürlich einen Untermieter suchen.
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Wie bitte? Als Hauseigentümer/Vermieter UNTERvermieten?? Wie soll das gehen??
     
  6. #5 Mieter1962, 24.07.2011
    Mieter1962

    Mieter1962 Erfahrener Benutzer

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    Klar nennt es sch nicht UNTERvermieten, sondern nur vermieten, wenn man Teile der EIGENEN Wohnung/Haus vermietet.

    Aber da ich da hier so verstanden habe, dass er in dem Bereich, in dem er selbst wohnt, ein paar Zimmer vermieten will, dachte ich, dass er das mit UNTERvermieten meinst.
    Auch wenn es rechtlich natürlich eine normale Vermietung und keine Untervermietung ist.

    Sorry, ich wollte keine Verwirrung stiften, ich wollte die Frage nur in dem Sprachgebrauch versichen zu beantworten, welchen der TE auch gewählt hat, weil ich dachte, dass er es so meint
     
  7. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Eben! Deshalb könnte die Antwort auf "Untervermietung als Hausbesitzer" nur lauten: "Gips nich", bevor man in Details einsteigt... :idee: - ;-))
     
  8. #7 Christian, 25.07.2011
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo,

    auch ich könnte hier jetzt was zum Thema Heizkostenabrechnung schreiben, weil ich mir vielleicht gedacht haben könnte, daß der Threadersteller das meinen könnte.

    Damit wäre aber keinem geholfen.

    Nur um sicherzugehen: Das, was man selbst mietet, kann man UNTERvermieten. Da der Threadersteller nichts gemietet hat, hat er auch nichts, was er UNTERvermieten könnte. Aber er könnte etwas vermieten.

    Ob irgendwas abschließbar ist, ist m.E. für die Frage, ob man vermietet/vermieten darf, völlig unerheblich.

    Gruß,
    Christian
     
Thema: Untervermietung als Hausbesitzer
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