Untervermietung Vertrag

Diskutiere Untervermietung Vertrag im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe eine Frage zum Untermietvertrag. Ich habe in meiner Wohnung ein Zimmer untervermietet. Momentan kann ich leider immer nur einen...

  1. Jutta

    Jutta Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe eine Frage zum Untermietvertrag.
    Ich habe in meiner Wohnung ein Zimmer untervermietet. Momentan kann ich leider immer nur einen Vertrag für ein halbes Jahr machen, da ich nicht weiss ob ich demnächst jobbedingt in eine andere Stadt muss.

    Mein Untermieter ist Student, der längstens bis 28.02.2008 bleibt da er dann ins Ausland geht. Er wohnt jetzt seit 01.09.2006 bei mir und ich hatte ihm einen Vertrag bis 28.02.07 gegeben. Ich kann diesen vertrtag jetzt verlängern, aber eben wieder nur um ein halbes Jahr (01.03.-31.08.07).

    ich möchte in den vertrag eine Klausel aufnehmen, dass er sich bei einer evtl. Nebenkostennachzahlung daran beteiligt.
    Wie mache ich das am besten?

    Die Zählerstände in den vertrag mit aufnehmen ist ja nicht so sinnvoll, da die Verträge ja immer wieder neu gemacht werden und dann ja nur der Zählerstand des letzten und somit aktuellen Vertrages gilt, oder (Ich hoffe man kann mir folgen:-)?
    Oder gibt es so etwas wie einen Anschlussmietvertrag? Vielen Dank für eure Hilfe! MfG Jutta
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Ein Untermietvertrag endet automnatisch mit der Kündigung der Wohnung des Hauptmieters. Also ist dein halbes Jahr Vertrag völlig unnötig.

    Die Nebenkosten müssen in einem Vertrag vor unterzeichnung angegeben werden.
    Wie die umgelegt werden, bleibt dir überlassen. Eine jährliche Abrechnung hat dann jedoch zu erfolgen.

    Wenn du nur halbjährlich vermietest:
    Vertragsende = auszug = Abrechnung erstellen.
    Neuer Vertrag = Einzug = Ablesung und Abrechnung am Vertragsende.

    Du hast also immer wieder ein Auszug/ Einzug Verhältnis. Macht ein bissel Arbeit, aber das ist wohl dein Ansinnen.

    Wie willst du denn die Abrechnung machen? Per zählerstände oder per qm/ Personenanzahl.
     
  4. Jutta

    Jutta Neuer Benutzer

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    Eigentlich per qm, also da die Aufteilung so ziemlich gleich ist, eben durch zwei teilen.
     
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