Unzufrieden mit Hausmeister

[celestina]

Hallo an alle,

könnte mir jemand von euch einen Rat in Bezug auf folgendes Problem geben?

Unsere WEG besteht aus 6 Einheiten, davon 2 vermietet, 4 von den Eigentümern bewohnt.
Unser Verwaltungsbeiratsvorsitzende hat vor 4 Jahren einen Eigentümer zum
Hausmeister bestimmt ( vorher hat der Verw.-Beirats.V. selbst diesen Job gemacht), ohne Beschluß der Eigentümerversammlung. Im Protokoll heißt es, die Eigentümer erledigen den Hausmeisterdienst in Eigenregie. Entlohnt haben wir den Hausmeister direkt, sein Gehalt erscheint also nicht in der jahresabrechnung.
Da der jetzige Hausmeister nicht nur sehr schlampig arbeitet, sondern auch eigenmächtig die Bäume und Gehölze der Außenanlage so stark gekappt und gestutzt hat, dass die Gehölze danach teilweise erkrankten (Pilzbefall) und der optische Eindruck des Gartens völlig verändert ist, habe ich mich ausgeklinkt und meinen Part selbst überrnommern. Unser Verw.-Beiratsvors. versucht nun mit aller Macht mich dazu zu zwingen meinen Part wieder dem "ungeliebten" Hausmeister zu übergeben.
Er hat mir gedroht dass mittels eines Mehrheitsbeschlußes zu bewirken.

Meinen Hinweis auf nicht gereinigte Gemeinschaftsräume und die verunstaltete Außenanlage, schiebt er beiseite. Die 2 Eigentümer die nicht hier wohnen, wissen von allle dem nichts, denn die Diskussion über die schlechte Arbeit des Hausmeisters wird jedesmal n i c h t in den Protokollen der Eigentümerversammlung erwähnt. Unterzeichnet wird dieses Protokoll nur von dem Verwalter und dem Beiratsvorsitz. Beide schieben sich dafür gegenseitig die Schuld zu.

Sorry für den langen Text.

Grüße celestina

 

[Capo]

Schlechte Arbeit muss nicht bezahlt werden. Soviel mal dazu.
Ein Eigentümerbeschluss kann einen anderen Hausmeister beauftragen.
Also die anderen eigentümer fragen und Unterschrift besorgen für einen Beschluss in der nächsten Versammlung. Am besten bereits Angebote einholen.

 

[celestina]

Hallo Capo,
vielen Dank für deine Antwort.

Fürchte mit Unterschriften sammeln, dass wird schwierig.
der 1. Miteigentümer verrichtet ja z.Z, den Hausmeisterdienst,
der 2. ist der Beiratsvorsitzende
der 3. hat seine WE verkauft, der neue Eigentümer kommt im Jan. 2007
die 4. und 5. Eigentümer wissen von alledem nichts, wohnen nicht hier,
der 6. bin ich

Ich nehme an, der Beiratsvorsitzende wird versuchen den bisherigen Zustand,
wonach wir den Hausmeisterdienst in Eigenregie durchführen, mit dem Argument zu ändern, dass es einfacher wäre wenn nur eine Person den Dienst durchführt.
Dann wird er versuchen den bisherigen Hausmeister durchzudrücken.

Könnte ich dann nicht trotzdem darauf bestehen meinen Teil der Hausmeisterarbeiten selbst zu verrichten?
Wegen meinem Persönlichkeitsrecht und weil man mich doch nicht zwingen kann einen Hausmeister zu bezahlen, mit dem ich jahrelang unzufrieden war.

liebe Grüße celestina

 

[Capo]

Das geht nur über den Beschluss. Also die Mehrheit entscheidet. Ich kann mir aber nicht vorstellen, dass die auswärtigen Eigentümer nicht auf deiner stehen...
meist ist den alles recht, solange sie nix damit zu tun haben..

 

[celestina]

Original von capo
Das geht nur über den Beschluss. Also die Mehrheit entscheidet. Ich kann mir aber nicht vorstellen, dass die auswärtigen Eigentümer nicht auf deiner stehen...
meist ist den alles recht, solange sie nix damit zu tun haben..

ja stimmt, den auswärtigen Eigentümern ist alles recht, die wollen ihre Ruhe *lach*


Vielen Dank und einen schönen Tag noch

l.Grüße celestina