V+V absetzen des Dienstleistungsanteils der Handwerkerrechnungen

Diskutiere V+V absetzen des Dienstleistungsanteils der Handwerkerrechnungen im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Sehr geehrte Forum-Mitglieder, ich habe im Jahr 2018 meine Wohnung vermietet. Die Betriebskosten (auf Mieter umlegbar) laut der Jahresabrechnung...

  1. #1 shurakh, 26.06.2019
    shurakh

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    Sehr geehrte Forum-Mitglieder,

    ich habe im Jahr 2018 meine Wohnung vermietet.
    Die Betriebskosten (auf Mieter umlegbar) laut der Jahresabrechnung habe ich in Wiso komplett übertragen können.
    In der Abrechnung gibt es eine Anlage zur Jahresabrechnung, dort werden folgende Post angesprochen.

    1. Geringfügige Beschäftigung (habe ich komplet angesetzt)
    2. Haushaltsnahe Dienstleistungen, hier konnte ich nur den Hausmeister ansetzen, kann ich die Ausenanlage und dem "Abgang aus Rücklagen Haus" auch ansetzen oder ist das bei den Betriebskosten ( auf Mieter umlegbar) dabei?
    3. Dienstleistungsanteil Handwerkerrechnungen: mit diesem Posten bin ich total überfragen und wollte euch fragen, ob ich hier was ansetzen kann und wenn ja, wo?
    Ich bin hier nicht sich, weil z.B. der Posten Aufzugsbetriebskosten mit 414,24 € in den Ausgaben die auf Mieterumlegbar sind auftaucht... und hier nur 385,22 € aufgeführt sind.
    Den "Abgang Rücklage Haus" konnte ich nicht finden, kann man diesen absetzen?
    upload_2019-6-26_19-53-27.png

    upload_2019-6-26_19-54-41.png

    Danke für die Hilfe und Viele grüße
    Shu
     

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  3. #2 taxpert, 27.06.2019
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    Der obere Teil (Zahlen in Summe 1.309,56 €) hat mit der Anlage V nichts zu tun!

    Hier sind die Kosten aufgeführt, die man bei Eigennutzung bzw. die der Mieter im Rahmen des §35a EStG bei der Steuer angeben kann!

    taxpert
     
  4. #3 shurakh, 27.06.2019
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    Hallo Taxpert,

    deine für deine Rückmeldung.

    Ich habe mit dem Mieter gesprochen und dieser hat mir gesagt, er habe bereits im März seine Steuererklärung gemacht, seinen Est-Bescheid hat er bereits im April erhalten.
    Ihm war es nicht bewusst, dass er die oben aufgeführten Posten ansetzen kann.

    Ich möchte gerne dem Mieter weiterhelfen und wollte wissen, ob er irgendwie die angefallenen Kosten nachträglich geltend machen kann.
    Wenn dies nachträglich möglich ist, wie sollte man da vorgehen?

    Danke und Gruß
    Shu
     
  5. #4 taxpert, 28.06.2019
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    Kann im Moment keinen link auf das BMF-Schreiben setzen, deshalb bitte selber googlen! Die Änderung erfolgt dann nach §173 Abs.1 Nr.2 AO.

    taxpert
     
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