Vater von Mieterin macht Probleme

Wie alt ist die Tochter denn? Ist der Mietvertrag jetzt unterschrieben oder nicht? Wie ist die Lage vor Ort, sprich gibt es genügend andere Bewerber für die Wohnung?

 

Dann wäre für mich die Entscheidung klar, soll der Vater halt suchen bis er einen anderen Vermieter findet!

 

Warum nicht wenn es keinen unterschriebenen Mietvertrag gibt. Die Frage wäre dann aber, auf welcher Rechtsgrundlage diese da gearbeitet haben, sprich ob sie eventuell Ansprüche auf Aufwendungsersatz haben.

Wenn die Wohnung bereits renoviert war was muss der Mieter dann (noch dazu vor Abschluss des Mietvertrages) streichen?

Sollte die Wohnung tatsächlich unrenoviert gewesen sein hat der Mieter natürlich Recht, eine Pflicht zur Schlussrenovierung gibt es dann auch nicht! Entweder oder! - Außer man gleicht die Renovierungsarbeiten angemessen aus (z.B. mietfreie Monate etc.)!

 

In welchem Zustand war die Wohnung denn? Eventuell stimmt die Rechtsauffassung des Vaters ja sogar (dass diese renovieren müssen bzw. bereits hatten hast Du im ersten Beitrag nämlich nicht geschrieben)! Du hast aber geschrieben ,dass die Wohnung renoviert ist! Wie definierst Du also renoviert und was musste vom "Mietinteressenten" warum gemacht werden?

 

Wie kommt man auf die Idee einen Mieter (oder dessen Vater), der schon vor Vertragsunterschrift meckert, die Wohnung vor Mietbeginn renovieren zu lassen, wenn die Wohnung bereits renoviert ist?

Kannst du versuchen. Sollten nur Fenster geputzt worden sein, dürfte eine Entschädigung für diese (evtl. auch weitere) Arbeit überschaubar sein.
Der Mieter bzw. sein Vater kann sich aber auf den Standpunkt stellen, dass ein mündlicher Vertrag geschlossen wurde. Dann wirst du den Mieter nicht so leicht wieder los.

 

Erst der Mietvertrag, dann die Übergabe. Umgekehrt ist leider ganz ganz schlecht. Was macht ihr wenn der Mieter plötzlich keinen MV nach Übergabe unterschreiben will? Weil ein Mündlicher auch gilt?

 

Hallo,
bei mir ist seit dreißig Jahren in hunderten von Mietverträgen die Reihenfolge wie folgt:
1.Abschluß und Unterzeichnung des Mietvertrages und zeitnahe Zahlung der ersten Kaution
2.Zahlung der zweiten Kaution
3.Schlüsselübergabe
Ihr braucht jetzt nicht die Diskussionen über die Rechtmäßigkeit meiner Vorgehensweise anfangen.
Wenn ich von dieser Reihenfolge aufgrund von Menschenfreundlichkeit abgewichen bin , hab ich oft vergebens auf die Kaution gewartet.
Grüße
Immodream

 

Ich mache es ähnlich wie @immodream , nur will ich bei Vertragsunterschrift die erste Kaution bekommen. Wenn jemand nach dem Schlüssel fragt, bevor nur ein müder Euro geflossen ist, würde ich das immer verneinen.

Wer schon vor Unterschrift an der Wohnung rummeckert, ist automatisch draußen. Da ich eher unterpreisig vermiete, ist mein Standard auch eher unterdurchschnittlich. Ich habe eher die Beschwerden NACH der Unterschrift. Nach kurzer Unterhaltung, was ihnen dann nicht gefällt, weise ich sie auf den günstigen Mietzins hin; dann passt es eigentlich immer.

 

Eine starre Fristenregelung im Mietvertrag wäre ohnehin unwirksam.