Vereinbarung für Umlage der Mietkosten HKV, WW, KW, Rauchmelder bei neuen Mietverträgen

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Logos, 05.12.2015.

  1. Logos

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    Derzeit sind alle Ablesegeräte (HKV, WW, KW) und bald auch die Rauchmelder im Gebäude eines MFH von uns gekauft. Die Wartungkosten trägt derzeit bereits der Mieter.
    Ich überlege zukünftig die Geräte zu Mieten.
    Damit ich die Kosten für die Anmietung der Geräte zukünftig umlegen darf, muss ich die Umstellung von Kauf auf Miete bei den Bestandsmietern laut Gesetz ankündigen. Sollte die Mehrheit widersprechen, darf ich die Kosten dafür nicht umlegen. (HeizKV §4 Abs. 2)

    Wäre die folgende Zusatzvereinbarung in allen NEUEN Mietvertrag zulässig und erspare ich mir somit die Ankündigung an diesen neuen Mieter dass ich Geräte zukünftig miete ?
    logos
     
  2. AdMan

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  3. Logos

    Logos Erfahrener Benutzer

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    Noch eine zweite Frage dazu:
    Falls in den ALT-Verträgen im Mietvertrag (H&G) auf die BetrKV (§2) verwiesen wird, wo schon die Anmietung der Verbrauchsgeräte umlagefähig ist, würde damit die Informationspflicht und das Widerspruchsrecht für die Mieter nach o.g. §4 der HeizKV Abs. 2 wegfallen ?
     
  4. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Nein, Änderungen in der Berechnungsweise musst Du ankündigen. Hast doch wohl kein Samaritersyndrom?
     
  5. Logos

    Logos Erfahrener Benutzer

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    Sprichst du hier auf einen anderen Thread an ? :160:
    Ich würde gern meine neuen Verträge so gestalten dass ich zukünftig Türen offen halte und mir damit möglichst wenig selbst Steine in den Weg lege. Ansonsten bleibt alles beim alten.
     
  6. #5 anitari, 06.12.2015
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

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    Ganz einfach, verweise in der Betriebskostenklausel auf §2 der Betriebskostenverordnung. Zusätzliche diese Aufstellung aller Betriebskostenarten dem Mietvertrag als Anlage/Bestandteil beifügen.

    Wird in den bereits bestehenden Verträgen auf besagten Paragrafen verwiesen kannst Du die Gerätemiete ohne Ankündigung umlegen. Netter weise kannst Du ja die Mieter darüber informieren.
     
  7. Andres

    Andres
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    Nein. Die HeizkostenV ist überwiegend zwingendes Recht.
     
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