Vergleichsmieten im Bremer Viertel für "Mieterhöhungsbegehren"

Dieses Thema im Forum "Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter" wurde erstellt von MuellerT, 11.08.2014.

  1. #1 MuellerT, 11.08.2014
    MuellerT

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    Hallo,

    Ich vermiete eine 80m^2 Wohnung im Ostertor für 6,25 Euro/m^2. Vergleichbare Wohnungen sind so bei 7,50 Eur/m^2.
    Ein Mieterhöhungsbegehren ist schon vor einigen Jahren gescheitert.

    Ich habe mir die Mietübersicht 2013 geholt aber die ist nicht sehr hilfreich, da dort Mitte und Östl. Vorstadt zusammengefasst wird (=6,20 Eur/m^2).
    Wo bekomme ich drei vermietete Wohnungen für eine Vergleichsmiete her?

    Vielen Dank.
     
  2. AdMan

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  3. Andres

    Andres
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    Von anderen Vermietern, die dir freundlicherweise Daten von Neuvermietungen oder Mieterhöhungen zur Verfügung stellen. Vielleicht hilft dir auch "Haus & Grund", ansonsten musst du selbst Kontakte suchen, z.B. über Wohnungsanzeigen.

    Problematisch ist dabei neben dem allgemeinen Problem "Vergleichbarkeit", dass ein Mietverhältnis zu den inserierten Konditionen auch entstanden sein muss - das reine Angebot genügt nicht. Du willst also nicht unbedingt die Anzeigen von dieser Woche abklappern, sondern eher die von vor 2-4 Wochen. Älter ist kein Problem: Bis zu 4 Jahre darf die Neuvermietung zurückliegen.

    Außerdem sollte die Erhöhung in jedem Fall mit mehr (evtl. deutlich mehr) als drei Wohnungen begründet werden. Wenn sich dann einzelne Wohnungen als nicht vergleichbar herausstellen, ist nicht gleich das ganze Erhöhungsverlangen unzulässig.


    Es besteht dann auch noch die Option, ein Gutachten zu beauftragen. Das frisst zwar die Erhöhung für mehrere Monate auf, könnte aber die stressärmste Lösung für dich sein.


    Ach ja: Bei der nächsten Wahl in Bremen das Kreuz an der richtigen Stelle zu machen, könnte durchaus hilfreich sein. Vielleicht wird dann auch Bremen mal mit einem Mietspiegel gesegnet.
     
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